2024广东省农村土地承包经营权流转合同（示范文本）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

乙方（流转方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

第一条土地基本情况

1.1土地位于广东省__________市（县、区）__________镇（街道）__________村，总面积为__________平方米。

1.2土地用途：__________

1.3土地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条流转期限

2.1本土地承包经营权流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条流转方式

3.1甲方以__________方式将上述土地承包经营权流转给乙方。

第四条流转价款及支付方式

4.1乙方应向甲方支付土地承包经营权流转价款共计人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2乙方支付流转价款的方式为：__________

第五条合同的履行和保证

5.1甲方应保证其对土地的承包经营权合法有效，不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应按约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应按合同约定支付流转价款。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写合同方（甲方和乙方）的信息时，务必核实姓名、地址、联系电话等相关信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。

2.明确土地位置和用途：详细填写土地的地理位置、面积和用途，以避免后续因土地用途改变而产生的争议。

3.流转期限合法合规：确保流转期限符合相关法律法规规定，避免因期限不合理导致的合同无效。

4.价款支付方式和时间：明确流转价款的支付方式和时间，确保乙方按时支付价款，避免因支付方式或时间不明确而产生的纠纷。

5.合理利用土地：乙方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，以免造成资源浪费和环境污染。

6.违约责任：了解并明确违约责任，确保在违约情况下能及时采取措施，减轻损失。

7.争议解决方式：在合同中明确争议解决方式，以便在发生争议时双方能及时采取合适的解决途径。

具体解决办法：

1.双方签订合仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。如有疑问，可咨询专业律师。

2.在合同中约定明确的违约责任，一旦发生违约情况，可依据合同约定采取法律手段，如要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

3.在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.农村土地承包经营权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的土地，依法由农民个体或者家庭农场、农民专业合作社等经营的权利。

2.流转：指农村土地承包经营权依法在承包期内从承包方转移到另一方经营的行为。

3.流转价款：指乙方为取得农村土地承包经营权而支付给甲方的经济补偿。

4.法定代表：指依据法律规定或者依照公司章程规定代表法人或者其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。

6.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受经济损失时，违约方应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧或者纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.广东省农村土地承包经营权的流转。

2.农民个体或家庭农场、农民专业合作社等经营主体之间的土地使用权转让。

3.农村土地承包经营权流转的试点项目或推广项目。

补充条款：

1.土地承包经营权流转的附加条件：如土地整治、农业基础设施建设等。

2.土地承包经营权流转的优先权：如村集体成员的优先承包权。

3.土地承包经营权流转的特殊规定：如环保要求、农业文化遗产保护等。

4.流转期满