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对承租方有利的租房合同8篇

篇1

租房合同

甲方（出租方）：__________，身份证号码：______________________

乙方（承租方）：__________，身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋位于__________市__________区/县__________街（路）__________号__________栋__________单元__________层__________号，建筑面积共__________平方米。

2.该房屋的权属证明文件为：房屋所有权证/商品房买卖合同/其他权属证明文件，编号：__________。

3.该房屋原规划用途为：自住/办公/商铺/其他用途。现实际用途为：自住/办公/商铺/其他用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。如需续租，乙方应提前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋的租金为：人民币（大写）______元整，小写：______元。租金每______年支付一次，乙方应于租赁期满前______个月向甲方支付下一期的租金。

2.租金支付方式：现金/银行转账。乙方通过银行转账方式支付租金的，应将租金存入甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：__________，账户名称：__________，账号：__________。

第四条押金及支付方式

1.乙方应于签订本合同之日起______日内向甲方支付押金人民币（大写）______元整，小写：______元。押金不计利息，租赁期满或合同解除后，甲方应将押金全额退还给乙方。

2.押金支付方式：现金/银行转账。乙方通过银行转账方式支付押金的，应将押金存入甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户行：__________，账户名称：__________，账号：__________。

第五条维修责任及维修基金

1.租赁期间，该房屋的日常维修责任由乙方承担。乙方应及时维修因使用不当而损坏的房屋及其附属设施，并承担维修费用。

2.若该房屋及其附属设施因不可抗力或非乙方过错而损坏，维修责任应由甲方承担。但因乙方过错导致损坏的，维修费用由乙方承担。

3.甲乙双方同意，由乙方在签订本合同时一次性向物业管理公司支付维修基金人民币（大写）______元整，小写：______元。维修基金不计利息，甲方可代收代管。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于完好状态，并具备正常使用功能。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及所有附属设施完好归还给甲方。乙方归还房屋时，应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并不得影响甲方的正常使用。如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第七条房屋的改造与装修

1.租赁期间，乙方可根据需要对该房屋进行改造或装修。改造或装修方案应符合法律法规的规定，并事先取得甲方的书面同意。改造或装修费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应对该房屋进行恢复原状或按照甲方要求进行拆除和清理。如因改造或装修导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

第八条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。但在租赁期间，任何一方需变更或解除合同时，应提前______个月以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.因不可抗力或非甲乙过错导致房屋及其附属设施损坏的，双方可协商变更或解除本合同。但因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.在租赁期间，如乙方的经营状况发生重大变化或面临破产、资不抵债等情形时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担赔偿责任。

篇2

租房合同

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]