实用土地买卖合同标准范本7篇.docx

实用土地买卖合同标准范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，乙方有意愿购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：详细描述土地的位置和地址。

2.土地面积：明确土地的面积，可以使用平方米（㎡）作为单位。

3.土地用途：说明土地目前的用途，如住宅、商业等。

二、买卖条件

1.土地使用权年限：明确土地使用权的具体年限，如70年。

2.成交价：双方协商确定的土地买卖成交价格。

3.付款方式：如一次性付款、分期付款等，需明确付款的具体时间和金额。

4.税费承担：明确买卖过程中产生的各种税费由谁承担。

三、交付与验收

1.交付时间：明确土地交付给乙方的具体时间。

2.交付方式：如现场交付、过户等，需明确具体的交付方式。

3.验收标准：详细阐述土地验收的具体标准和要求。

四、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按时交付土地或未能履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时付款或未能履行合同约定的其他义务，需承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.友好协商：在合同执行过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商解决。

2.调解：若协商无果，可寻求第三方进行调解。

3.仲裁或诉讼：若调解也无法解决问题，双方同意通过仲裁或诉讼解决争议，具体方式需根据合同约定或相关法律法规执行。

六、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：在合同执行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可提前终止合同。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。

七、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法按时履行，双方应友好协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.必威体育官网网址义务：双方应对合同内容及交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，未经对方同意不得泄露给第三方。

3.合同修改与补充：如需对合同进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。修改或补充的内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.适用法律与管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方同意由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。如相关法律适用发生变化，双方应友好协商调整管辖法院。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于某地的土地使用权，乙方有购买该土地使用权的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：详细描述土地的具体位置。

2.土地面积：明确土地的面积大小。

3.土地用途：说明土地现有的用途，如住宅、商业等。

二、买卖条件

1.土地使用权年限：明确土地使用权的具体年限。

2.土地使用权价格：确定土地使用权的价格，包括总价、单价等。

3.付款方式：选择全款或分期付款的方式，并明确付款时间节点。

4.交付方式：选择土地交付的具体方式，如现场交付、过户等。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权价款。

（2）甲方有义务在合同签订后，及时办理土地使用权过户手续。

（3）甲方有义务保证土地权属清晰，无其他纠纷。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。

（2）乙方有义务在合同签订后，按照约定时间支付土地使用权价款。

（3）乙方有义务保证土地使用符合法律法规规定，不擅自改变土地用途。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：若甲方未能按照合同约定交付土地使用权，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：若乙方未能按照合同约定支付土地使用权价款，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

五、争议解决方式及管辖法院：如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。