烂尾商业楼租赁合同6篇.docx

烂尾商业楼租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方已开发完成一栋烂尾商业楼，并希望将其出租给乙方作为商业用途，乙方同意承租该商业楼，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同：

一、租赁物及租金

1.租赁物：甲方开发的烂尾商业楼，具体位置及面积以附件一所示。

2.租金：乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金标准：每年租金为人民币XXXX元，大写：XXXX元整。

（2）支付方式：乙方应于每年度开始之日支付当年租金。

（3）租金调整：租金每三年调整一次，调整幅度为上一年度租金的XX%。

3.租金用途：租金应专项用于甲方烂尾商业楼的后续建设和维护，不得挪作他用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。

3.如乙方在租赁期内需提前退租，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，乙方可提前解除本合同。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方应保证烂尾商业楼的质量和安全，负责楼的后续建设和维护。

（2）甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关手续。

（3）甲方有权按照约定收取租金，并监督租金的使用情况。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应按时支付租金，并确保租金专项用于甲方烂尾商业楼的后续建设和维护。

（2）乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）乙方应积极配合甲方办理相关手续，并提供必要的协助和支持。

（4）乙方在租赁期内不得将租赁物转租或分租给第三方。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如未按约定提供必要的文件和资料，协助乙方办理相关手续，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

（2）甲方如未按约定监督租金的使用情况，导致租金被挪作他用，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付应付租金XX%的滞纳金。

（2）乙方如擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的维修费用。

（3）乙方如将租赁物转租或分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。如有歧义，以有利于乙方的解释为准。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的烂尾商业楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其所有的烂尾商业楼出租给乙方，该租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承诺租赁该物业仅作为_________用途，不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为_________元，支付方式为_________。

3.2乙方应在每年租金到期前_________个月向甲方支付下一年度的租金。

3.3乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付_________元的保证金。