二零二四年度租赁协议（房产）.docx

二零二四年度租赁协议（房产）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积及设施

1.2租赁物的使用范围及限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁期限的延长及终止条件

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及支付周期

3.2租金支付的起始日期及支付方式

3.3租金的调整机制

第四条押金及其他费用

4.1押金的金额及支付日期

4.2押金的退还条件及方式

4.3租赁期间的其他费用承担及支付方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任及维修范围

5.2承租人的日常维护与保养责任

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型及保险范围

6.2保险费用的承担方

第七条转租

7.1承租人的转租权利及条件

7.2转租的租金分配及支付方式

第八条合同的转让与终止

8.1合同转让的条件及程序

8.2合同终止的条件及后果

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式及地点

10.2争议解决的时间限制

第十一条附件

11.1租赁物的清单及详细信息

11.2其他相关文件及资料

第十二条其他约定

12.1双方的其他权利义务及约定

第十三条合同的生效、变更与解除

13.1合同的生效条件及时间

13.2合同的变更条件及程序

13.3合同的解除条件及后果

第十四条双方信息及联系方式

14.1出租人的基本信息及联系方式

14.2承租人的基本信息及联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的具体位置、面积及设施

甲方将位于市区街道号的房产出租给乙方，该房产建筑总面积为平方米，包括间房间，以及附属的设施。

1.2租赁物的使用范围及限制

乙方只能将租赁物用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他任何用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限的延长及终止条件

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未提前通知或甲方未同意延长租赁，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额及支付周期

租金为每月元，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.2租金支付的起始日期及支付方式

租金支付起始日期为年月日，乙方应通过银行转账的方式支付租金。

3.3租金的调整机制

租金将根据市场行情每年进行调整，调整幅度为上一年租金的%。

第四条押金及其他费用

4.1押金的金额及支付日期

乙方应在签订合同时一次性支付押金元。

4.2押金的退还条件及方式

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3租赁期间的其他费用承担及支付方式

租赁期间的水电费、物业管理费等由乙方承担，并按月支付。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任及维修范围

甲方负责租赁物的整体结构安全和主要设施的维修保养。

5.2承租人的日常维护与保养责任

乙方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1承租人应办理的保险类型及保险范围

乙方应办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。

6.2保险费用的承担方

保险费用由乙方承担。

第七条转租

7.1承租人的转租权利及条件

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

7.2转租的租金分配及支付方式

乙方转租后，应将租金支付给甲方，甲方不再参与乙方与第三方之间的租金分配。

第八条合同的转让与终止

8.1合同转让的条件及程序

任何一方如需要将合同权利义务转让给第三方，应提前一个月通知对方，并征得对方书面同意。

8.2合同终止的条件及后果

合同终止条件如下：

1.租赁期满，双方未达成续租协议；

2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；

3.乙方未经甲方同意转租或违反合同约定使用租赁物；

4.甲方提前终止合同，但应支付乙方相应的违约金。

合同终止后果如下：

1.甲方扣除乙方押金后，将剩余押金无息退还乙方；

2.乙方应立即搬离租赁物，并归还所有甲方提供的设施；

3.双方互不追究对方的责任，但甲方有权追究乙方的违约责任。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

甲方如未按约定提供租赁物或服务，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的%。

9.2承租人的违约行为及责任

乙方如未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁物，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的%。

第十条争议解决

10.1争议的解决方式及地点

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉