简单房屋买卖协议范本7篇.docx

简单房屋买卖协议范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有一栋位于____（地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____

2.房屋面积：____平方米

3.房屋结构：____

4.房屋附属设施：____

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币____元整（大写：____元整）。该价格为甲方净得价，不包含任何税费。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后7个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：____

户名：____

账号：____

3.房屋交付：甲方应在收到全部房款后30个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

4.违约责任：若甲方未能在规定期限内交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部房款，并支付违约金。违约金为房价款的10%。若乙方未能在规定期限内支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金为房价款的10%。

5.税费承担：本次交易涉及的税费均由乙方承担。包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。甲方在收到全部房款后，应向乙方提供正式的购房发票。

6.其他费用承担：本次交易涉及的其他费用均由乙方承担。包括但不限于中介费、评估费、贷款服务费等。若甲方需协助乙方办理贷款手续，则相关费用由乙方承担。

三、房屋保修及维修责任

1.甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时处于良好的居住状态。具体维修范围包括但不限于电路、水路、燃气管道等基础设施。维修期限为自交付之日起6个月内。如因甲方原因导致维修期限延长，甲方应承担相应责任。

2.在保修期内，如因甲方原因造成房屋损坏或无法正常使用，甲方应负责维修并承担相关费用。如因不可抗力或第三方原因造成房屋损坏或无法正常使用，甲方应协助乙方进行维权并承担相应责任。但甲方不承担任何赔偿责任。

3.保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。但甲方应协助乙方进行必要的维修工作并提供相关支持。如因甲方原因导致维修困难或无法完成维修工作，甲方应承担相应责任并赔偿乙方的损失。

4.乙方在使用房屋过程中应注意维护和保养房屋设施和设备，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应自行承担维修费用和责任。但甲方应协助乙方进行维权并提供相关支持。

5.双方应共同遵守物业管理规定和相关法律法规，确保房屋的安全和正常使用。如因一方原因导致违反物业管理规定或相关法律法规而产生的责任和损失由该方承担。但双方应相互配合共同解决问题并避免类似事件发生再次发生。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[请填写房屋的详细地址]

2.房屋面积：[请填写房屋的面积，如平方米]

3.房屋结构：[请填写房屋的结构，如钢筋混凝土结构]

4.房屋产权情况：[请填写房屋的产权情况，如商品房、二手房等]

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.房屋价格为：[请填写房屋的总价，如人民币壹佰万元整]

3.付款方式为：[请填写付款方式，如一次性付款、分期付款等]

4.付款期限为：[请填写付款期限，如自签订本协议之日起30日内]

5.甲方应保证房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利办理产权登记的，甲方应承担相应的违约责任。

三、交付与验收

1.甲方应在签订本协议后，将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后，及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复。

3.甲方应保证交付的房屋与本协议约定的房屋一致，如存在不符或缺失的，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方或乙方如未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的数额以本协议约定的房屋价格为基数，按照未履行部分的百分比计算。

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