公司新建冷库建设项目可行性研究报告.pdf

公公司司新新建建冷冷库库建建设设项项⽬⽬可可⾏⾏性性研研究究报报告告

⽬录

第⼀章总论(3)

⼀、项⽬提要(3)

⼆、⾏性研究报告编制依据及设法规(4)

三、综合评价和论证结论(4)

四、存在问题与建议(5)

第⼆章项⽬建设的必要性(6)

⼀、项⽬建设背景(6)

⼆、项⽬畜牧业⽣产经营发展状况(6)

三、项⽬建设的必要性(7)

第三章建设条件(10)

⼀、项⽬区概况(10)

⼆、项⽬实施的有利条件(12)

第四章建设单位基本情况(15)

⼀、建设单位概况(15)

⼆、研发能⼒(16)

第五章市场分析与销售(17)

⼀、市场分析(17)

⼆、产品⽣产及销售状况(19)

三、市场策略和营销模式(20)

四、销售队伍和销售⽹络建设(20)

第六章项⽬建设⽅案(23)

⼀、建设任务和规模(23)

⼆、项⽬规划及布局(23)

三、项⽬建设标准和具体内容(24)

四项⽬实施进度(37)

第七章投资估算与资⾦筹措(38)

⼀、投资估算编制依据(38)

⼆、建设投资估算(39)

三、资⾦来源与筹措(40)

第⼋章财务评价(40)

⼀、财务评价说明及依据(41)

⼆、销售收⼊和销售收⼊税⾦及附加(41)

三、总成本及经营成本算(42)

四、财务分析(42)

五、不确定性分析(43)

六、财务评价结论(44)

第九章环境影响评价(44)

⼀、环境质量现状调查(44)

⼆、环境保护措施(45)

三、环境保护评价(46)

第⼗章农业产业化经营与农民增收效果评价(46)

⼀、农业产业化经营概述(47)

⼆、农业产业化经营的绩效评价(48)

第⼗⼀章项⽬的组织与管理(49)

⼀、组织机构设置(49)

⼆、运⾏管理和劳动定员(50)

三、冷库管理措施(51)

四、劳动保护与安全卫⽣(51)

五、招标⽅式和招标范围(52)

第⼗⼆章可⾏性研究结论与建议(54)

⼀、可⾏性研究结论(54)

⼆、问题与建议(55)

三、结论(55)

第⼀章总论

⼀、项⽬提要

1、项⽬名称：某某***公司700吨冷库

2、项⽬建设性质：新建700吨冷库

3、项⽬建设单位：某某***公司，

法⼈代表：***

4、建设地点、规模、期限及建设内容

某某绿翔牧业公司700吨冷库修建在绿翔牧业公司院内，建设期为⼀年，建设项⽬主要包括冷库的⼟建和设备部分。

5、项⽬申报单位：某某***公司

6、投资规模及资⾦构成：该冷库建设项⽬总投资为420万元，其中⼟建⼯程费114万元，设备购置费250万元，安装⼯程费10

万元，⼯程建设其他费⽤35万元，预备费10万元。

7、资⾦筹措：总投资为420万元，其中申请国家投资150万元，⾃筹资⾦270万元。

8、主要经济技术指标

该项⽬正常年⽣产⽺⾁5624吨，总成本5343万元，年平均销售收⼊6187万元，税后利润393万元，销售税⾦及附加为141.85

万元，内部受益率为16.33%，财务净现值（i=10%）税后为924.6万元，静态投资回收期税后为4.8年。

9、项⽬辐射范围及带动能⼒

某某***公司（简称绿翔牧业公司）成⽴于2002年8⽉，是九师农业产业化（⾁制品、⾯粉、制糖）三⼤龙头企业之⼀，是⽬前

塔城地区

规模最⼤的集科研、养殖、加⼯、销售于⼀体的唯⼀的⾁⾷品加⼯企业，随着龙头企业的不断发展壮⼤，“公司+基地+农户”的

产业化格局已逐渐形成。

公司下联农九师养殖户近7000户，以每户饲喂60只⽺，职⼯每出栏1只⽺可获净收⼊100—120元，按户均出栏40只⽺户均年

增收约5000元。使职⼯在近半年的农闲时间得到利⽤，通过⾃⼰的劳动转化资源优

势，从⽽开辟⼀个增收的渠道。

⼆、可⾏性研究报告编制依据及设法规

(1)《投资项⽬可⾏性研究编写指南》中国电⼒出版社；

(2)国家划委员会《建设项⽬经济评价⽅法与参数》第⼆版；

(3)《关于进⼀步加强农村⼯作提⾼农业综合⽣产能⼒若⼲政策的意

见》2005年中央1号⽂件。

(4)《关于进⼀步加快农九师畜牧业发展的决定》

(5)《某某兵团农九师国民经济和社会发展第⼗⼀个五年规划纲要》

(6)农九师2005年畜牧业统资料

(7)《冷库设规范》(GB50072－2001)

(8)《⾁类冷库建设标准》

三、综合评价和论证结论

1、综合评价：绿翔牧业公司700吨冷库建设项⽬有利于绿翔牧业公司发展、促进农九师产业结构调整，对稳定祖国边疆和民

族团结，提⾼边疆各民族⽣活⽔平，建设和谐⼩康