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买卖果园合同范本
1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:××果园投资发展有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:张三
联系方式:固定电话号码(区号-号码)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:××绿色农业科技有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:李四
联系方式:固定电话号码(区号-号码)
合同简介:
鉴于甲方拥有位于××省××市××区面积为××公顷的成熟果园,并有意出售/出租该果园;乙方作为专业从事绿色农业种植、加工及销售的科技企业,具备丰富的果树种植经验和市场渠道。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经过充分协商,达成以下合作协议。
一、合作背景
甲方果园地理位置优越,土地肥沃,所产水果品质上乘,深受市场好评。但由于甲方经营策略调整,有意将果园出售/出租。乙方为了扩大生产规模,拓展市场份额,拟购买/承租甲方果园,以充分利用现有资源,提高企业经济效益。
二、合作前提条件
1.甲方保证果园权属清晰,无任何产权纠纷,具备合法的土地使用权和果树所有权。
2.乙方具备履行本合同所需的资金、技术和管理能力,确保果园的正常运营和管理。
3.双方同意按照本合同约定的条款和条件,共同履行各自的权利和义务。
本合同旨在明确双方在买卖果园过程中的权利与义务,确保合同的顺利履行,实现互利共赢。以下为双方具体权利与义务的约定。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的果园出售/出租给乙方,乙方负责果园的经营管理及果品的种植、加工和销售。具体内容包括:
1.果园土地及附属设施的使用权/所有权的转让;
2.果园内现有果树的经营管理及果品的生产、加工和销售;
3.果园的维护、更新及必要的投资扩建。
第二条定义
1.果园:指甲方拥有的位于××省××市××区,面积为××公顷的成熟果园,包括土地、果树、附属设施等。
2.转让:指甲方将果园的使用权/所有权及相关权益出售/出租给乙方。
3.经营管理:指甲方在合同期限内对果园进行的管理、维护、生产等活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)按照合同约定收取果园转让款/租金;
(2)监督乙方对果园的经营管理,确保乙方遵守合同约定;
(3)在合同到期或终止时,乙方应将果园恢复至合同签订时的状态。
2.义务:
(1)保证果园权属清晰,无产权纠纷,提供合法的土地使用权和果树所有权证明;
(2)协助乙方办理相关转让手续,包括但不限于土地使用权变更、果树权属变更等;
(3)在合同履行过程中,为乙方提供必要的技术支持和指导。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)在合同期限内,拥有果园的使用权/所有权;
(2)自主决定果园的经营管理和果品销售策略;
(3)享有果园内果品的生产、加工和销售所获得的收益。
2.义务:
(1)按照合同约定支付果园转让款/租金;
(2)负责果园的日常经营管理,确保果树的生长和果品质量;
(3)维护果园内的设施,保证果园的生产环境;
(4)遵守国家相关法律法规,确保果园的生产经营活动合法合规;
(5)在合同到期或终止时,将果园及附属设施完好无损地归还甲方。
第四条价格与支付条件
1.果园转让价格为人民币××万元整(大写:××万元整)。
2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款:
(1)合同签订后7个工作日内,支付转让款的50%;
(2)剩余50%的转让款,乙方应在合同生效之日起6个月内支付完毕。
3.支付方式:乙方通过银行转账方式将转让款支付至甲方指定的账户。
4.甲方在收到乙方支付的转让款后,应向乙方开具相应的发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为10年。
2.关键时间节点:
(1)合同签订后7个工作日内,乙方支付首期转让款;
(2)合同生效之日起6个月内,乙方支付剩余转让款;
(3)合同到期或终止时,乙方将果园及附属设施归还甲方。
第六条违约责任
一、甲方的违约情形及后果
1.甲方未按约定提供果园权属证明,导致合同无法履行,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金为转让款的10%。
2.甲方在合同履行过程中,隐瞒果园权属纠纷或其他影响合同履行的事实,乙方有权要求甲方承担违约责任,赔偿因此给乙方造成的损失。
3.甲方未按约定协助乙方办理相关转让手续,导致合同履行延迟,甲方应承担相应的违约责任。
二、乙方的违约情形及后果
1.乙方未按约定支付转让款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为未支付转让款的10%。
2.乙方未按约定履行果园的经营管理义务,导致果园生产环境恶化或果品质量下降,甲方有权要求乙方承担违约责任,赔偿因此给甲方造成的损失。
3.乙方在合同到期或终止时,未将果园及附属设施完
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