买房具体合同范本.docx

买房具体合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司法定注册地址及邮编

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司法定注册地址及邮编

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于××省××市××区××路××号的住宅房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的所有权人及出售方，愿意出售该房产给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方所拥有的该房产事宜，达成如下合同：

一、双方声明与保证

1.甲方声明：甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何法律障碍。

2.乙方声明：乙方为该房产的合法所有权人，有权出售该房产；该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系或其他法律问题。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已充分了解该房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等情况，并对该房产的现状表示满意。

2.乙方已向甲方提供了该房产的合法权属证明、土地使用权证、房屋所有权证等文件，甲方对上述文件的真实性、合法性予以认可。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成该房产的买卖交易。

4.双方确认，本合同签订后，甲乙双方应共同配合，办理该房产过户手续，确保甲方取得该房产的合法所有权。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，实现房产所有权的转移。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方交付房产及办理过户手续，双方按照约定履行各自的义务，确保房产买卖交易顺利完成。

第二条定义

1.房产：指位于××省××市××区××路××号的住宅房产，包括房产本身及其附属设施、配套设施。

2.过户手续：指甲方取得该房产所有权所需办理的包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权转移登记等相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得该房产的合法所有权；

（2）要求乙方按照约定时间、条件交付房产，并协助办理过户手续；

（3）在合同约定的前提下，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额、方式向乙方支付购房款；

（2）配合乙方办理过户手续，提供必要的证件、材料；

（3）在房产交付后，负责该房产的维护、保养，并承担相关费用；

（4）遵守国家和地方的法律法规，合法使用该房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照约定时间、条件接收房产，并配合办理过户手续；

（3）在合同约定的前提下，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证该房产的合法所有权，无权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题；

（2）在约定时间内，将房产交付给甲方，并协助办理过户手续；

（3）如实向甲方陈述房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途等；

（4）在房产交付前，负责该房产的维护、保养，并承担相关费用；

（5）遵守国家和地方的法律法规，合法出售该房产。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金；

2.甲方在办理过户手续前，向乙方支付购房款的剩余【】%；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】、【账号】、【开户行】。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，将房产交付给甲方。

3.双方应在本合同生效后【】日内，共同办理过户手续。

4.甲方应在房产交付之日起【】日内，向乙方支付剩余购房款。

第五条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.甲方在合同约定的过户手续办理期限内，无正当理由拒绝办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

3.甲方未按约定接收房产，或接收后未履行维护、保养义务，导致房产损坏的，乙方有权要求甲方承担修复费用及相应违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间交付房产，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【】%。

2.乙方在合同