房屋租赁合同纠纷反诉答辩状格式.docVIP

房屋租赁合同纠纷反诉答辩状格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋租赁事宜的权益、义务及责任，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成以下协议。

1.2定义

（1）甲方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

（2）乙方：指租赁甲方房屋并使用房屋的一方。

（3）租赁房屋：指甲乙双方约定乙方租赁使用的房屋。

第二章房屋租赁

2.1房屋基本信息

（1）房屋地址：__________

（2）房屋结构及面积：__________

（3）房屋用途：__________

2.2租赁期限

（1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

2.3租金及支付方式

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（2）支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.4房屋交付及验收

（1）甲方应保证房屋符合约定的用途及条件，并于租赁期开始时将房屋交付给乙方使用。

（2）乙方在收到房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合约定的条件。

第三章权益与义务

3.1甲方权益与义务

（1）甲方拥有房屋的所有权，并有权要求乙方按照约定使用房屋。

（2）甲方应保证房屋的安全功能，保证房屋在租赁期间符合国家相关法律法规的要求。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守甲方的管理制度。

3.2乙方权益与义务

（1）乙方有权按照约定使用房屋，并享有房屋的使用权。

（2）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（3）乙方应按时支付租金，并承担房屋使用过程中的相关费用。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

（2）甲方未按照约定维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章房屋维修与保养

6.1维修责任

（1）甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。

（2）乙方负责房屋内部设施的维修及日常保养。

6.2维修费用

（1）甲方负责的维修费用由甲方承担。

（2）乙方负责的维修费用由乙方承担，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

6.3维修程序

（1）乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方。

（2）甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内完成维修。

6.4维修质量

甲方保证其负责维修的工程符合国家和地方的相关标准，并对维修质量承担保修责任。

第七章房屋使用

7.1使用范围

乙方应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

7.2使用限制

（1）乙方不得在房屋内从事违法活动。

（2）乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

7.3安全责任

（1）乙方应保证房屋使用过程中的安全，不得有损害房屋结构和他人利益的行为。

（2）乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方进行安全检查。

第八章房屋保险

8.1保险责任

甲方应保证房屋在租赁期间投保必要的保险，包括但不限于房屋财产保险、第三者责任保险等。

8.2保险费用

保险费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理保险事宜。

8.3保险赔偿

如因保险导致房屋损失，甲方应按照保险合同的约定向保险公司申请赔偿。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

（1）甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。

（2）变更合同内容应采用书面形式，并由双方签字确认。

9.2合同解除

（1）甲乙双方在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商解除合同。

（2）乙方未按照约定支付租金超过__个月，甲方有权解除合同。

9.3解除合同后的处理

（1）合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。

（2）甲方应在合同解除后__个工作日内退还乙方已支付的租金。