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饭店包租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX饭店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：025-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富饭店管理经验的企业，拥有完善的设施和服务体系，其饭店位于繁华地段，交通便利；乙方是一家专业从事餐饮经营的企业，具备良好的商业信誉和丰富的餐饮运营经验。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方将饭店部分区域出租给乙方经营事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店一层及二层部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方，供乙方开设餐饮业务。

二、乙方承租租赁区域，自主经营，自负盈亏，并按照本合同约定向甲方支付租金及其他相关费用。

三、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，在合同期限内共同合作，努力提高租赁区域的经济效益，共同维护饭店的品牌形象。

四、本合同项下的合作内容、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，双方应严格遵守。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架，以下各章节将详细阐述双方的具体权利义务等内容，以保障双方合法权益，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其饭店租赁区域出租给乙方，由乙方自主经营餐饮业务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁区域供乙方使用；（2）乙方按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；（3）双方共同维护饭店的品牌形象，提高租赁区域的经济效益；（4）双方在合同期限内，按照本合同约定行使各自权利，履行各自义务。

第二条定义

1.租赁区域：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店一层及二层部分区域。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指甲方将租赁区域出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方在租赁区域内的经营活动，确保乙方合法合规经营；

（3）在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；

（4）合同到期或提前解除合同时，甲方有权要求乙方按照约定将租赁区域恢复原状。

2.甲方的义务：

（1）提供租赁区域供乙方使用，并确保租赁区域符合餐饮经营所需的条件；

（2）负责租赁区域的水、电、暖、空调等基础设施的正常运行；

（3）协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持；

（4）在合同期限内，未经乙方同意，不得将租赁区域出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）自主经营租赁区域，开展餐饮业务；

（2）要求甲方提供租赁区域所需的基础设施服务；

（3）在合同期限内，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（4）合同到期后，有权优先续租租赁区域。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合法合规经营，遵守国家及地方的法律法规；

（3）负责租赁区域内的卫生、安全等工作，确保经营环境良好；

（4）合同到期或提前解除合同时，按照约定将租赁区域恢复原状；

（5）在租赁区域内不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方利益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期结束后的【】个工作日内支付当期租金。

4.增值税：如租金涉及增值税，乙方应按照国家相关法律法规的规定承担增值税税负。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月重新签订书面合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁区域，或提供的租赁区域不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

2.甲方未履行基础设施维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未经乙方同意将租赁区域出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的【】%。

2.乙方未按约