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小区停车管理办法

小区停车管理办法

一、总则

1、小区地面空地属于全体共有资源，任何人无权占为己

有，违规停车视为对全体居民利益的侵犯。

2、本办法所述的车辆为机动车。小区全体业主、住户和

外来访客必须共同遵守本办法。共享单车、共享电动自行车、

共享汽车一律不得进入小区。

3、本办法的日常管理工作由小区物业公司负责具体执

行，业主大会、业委会、业主代表、监督执行。

二、收费标准

月保

150元/月，业主第二台车按300元/月收取，租户300元

/月

外来临停

半小时免费

1小时5元

12小时30元

24小时60元

半小时内免费：超出半小时至1小时，5元；1小时至2

小时，10元；2小时至3小时，15元；12小时内30元；12

小时至13小时，35元；依次类推，24小时60元封顶；24小

时至25小时，65元。依次类推。

业主临停

半小时免费

1小时3元

1小时至12小时6元

12小时至24小时12元

半小时内免费：超出半小时至1小时，3元；1小时至12

小时，6元；12小时至24小时12元封顶；依次类推。

三、车辆备案登记

1、机动车所有者应主动配合物业公司做好车辆“三证合

一”（即车辆行驶证、房产证、业主身份证三证名称为同一人

或公司)登记工作。每户只允许办理两台车（月保或临保）。

2、拥有地下专有车位业主，需携带购车位合同、身份

证、行驶证前往物业进行车牌登记方可进入小区地库。车位转

让或出租的，应及时向物业公司备案。

3、有停车需求的业主须到物业服务中心办理登记，同时

签署《小区停车管理办法》知情承诺书。

四、车辆行驶管理

所有车辆需将联系方式放在前车窗显眼处，便于物业及时

联系，维护停车秩序。

1、小区设一个进口，一个出口供车辆进出，驾驶员必须

依照交通标识的指示路线行驶。

2、所有车辆须经登记后进入小区。业主机动车可凭车牌

识别系统录入的车牌号进入；外来访客机动车需要进入地下车

库的，必须是被访业主有空余车位，并先行登记、后进入。

3、车辆在通过小区机动车入口时，必须“一车一杆”逐

一进出，不得尾随前车冲杆。若发生尾随冲杆的，物业公司有

权向行车人收取损失及修复费用，所发生的损失由行车人负

责。

4、进出小区内车速不得超过每小时5公里。车主应谨慎

驾驶减速慢行，避免碰擦，注意避让行人和非机动车辆。

5、小区内车辆不准鸣喇叭，行车禁止使用远光灯，小区

道路上、地上公共停车位上，不得试刹车、练习驾车、修理或

清洗车辆等。

6、车辆在小区出现事故、刮碰、偷盗等意外后，车主可

自行报警或请物业公司代为报警。物业配合公安机关调阅监

控，提供线索。

五、车辆停放管理

1、小区车位分为地下停车位和地上公共停车位。所有车

辆必须停放在规定的停车位内，不得停放在其他公共区域。

2、机动车停车位有地下停车位和地上公共停车位两部

分，地下停车位为专有部分，供车位所有者停放车辆；地上公

共停车位供业主和外来车辆临时停放。地上公共停车位实行

“先到先停、有偿停车”的原则，车辆进入小区后开始计时，

并按本办法规定的收费标准缴纳停车费后方可驶离小区。

3、机动车停车位实行“一车一位”制，一个停车位对应

停放一辆机动车，不得多辆机动车停放在一个车位内，不得超

出车位线停放机动车影响其他车辆通行。

4、应急、抢险、急救、警务等执行任务特殊车辆可免交

费用。

5、装载有毒、易爆易燃等物品的车辆一律不得进入小

区。大货车需进入小区的，经物业公司许可后，按规定路线行

驶、规定区域停放。

6、载重超过2.5吨以上大型货车需经物业公司批准后方

可进入小区，所有车辆进入小区限速5公里/小时。

7、所有机动车驾驶人员皆应主动配合物业公司车辆管理

员的指挥引导，不得随意停放，堵塞路面，压台阶，压绿地。

不得停放在消防登高平台，占用消防通道。