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独栋住宅楼出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的独栋住宅楼，与乙方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

本房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，为独栋住宅楼。甲方拥有该房屋的合法产权，并已取得相关证件。

二、租赁期限

本租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____元整）。租金支付方式：_____（如一次性支付、分期付款等）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金，并保存好相关支付凭证。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金，金额为_____元（大写：_____元整）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其设施、设备处于良好状态。若乙方无违约行为，甲方应在返还房屋后10个工作日内将租赁保证金全额退还给乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施、设备，并妥善保管和养护。在使用过程中，如因乙方过错造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方不得将房屋转租、转让或与他人合营使用，也不得将房屋作为担保财产或抵押物。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未按合同约定提供必要设施、设备的，每逾期一天，应向乙方支付违约金_____元（大写：_____元整）。逾期超过_____天的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金或未按合同约定使用房屋的，每逾期一天，应向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整）。逾期超过_____天的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁期间擅自转租、转让或与他人合营使用房屋的，应向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整），并立即停止违约行为。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.乙方在租赁期间从事违法活动的，应向甲方支付违约金_____元（大写：_____元整），并立即停止违法活动。甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、合同变更和解除

1.双方可以协商变更或终止本合同。变更或终止本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。

2.乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）未按时支付租金或未按合同约定使用房屋的；

（2）擅自转租、转让或与他人合营使用房屋的；

（3）从事违法活动的；

（4）严重损坏房屋或设施、设备的；

（5）其他违反合同约定行为的。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方同意将承租方在本合同项下的权利义务委托给承租方的合法代理人代为履行和接受。代理人应在授权范围内代表承租方进行活动，并承担与承租方相同的法律责任和义务。具体授权范围及代理人的信息如下：代理人姓名：_____，性别：_____，年龄：_____岁，身份证号：_____，联系电话：_____。代理人应在签订本合同时向甲方提交身份证明及授权委托书等相关文件。代理人如有变动或新增，需及时书面通知甲方并取得甲方的同意后方可代为履行和接受本合同项下的权利义务。否则因此产生的任何后果均由承租方自行承担。2.双方同意将出租方在本合同项下的权利义务委托给出租方的合法代理人代为履行和接受。代理人应在授权范围内代表出租方进行活动，并承担与出租方相同的法律责任和义务。具体授权范围及代理人的信息如下：代理人姓名：_____，性别：_____，年龄：_____岁，身份证号：_____，联系电话：_____。代理人应在签订本合同时向乙方提交身份证明

篇2

出租方（甲方）：

承租方