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市中心个人房产租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市中心的房产，乙方有租赁该房产的意向，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房产位于市中心，具体地址为：【地址】。

2.房屋面积：该房产的建筑面积为【面积】平方米。

3.房屋设施：该房产配备了【设施】等设施，具体详情可参见附件《房屋设施清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.免租期：自【起始日期】起至【免租期结束日期】止，为乙方的免租期。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如水、电、气等）。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为【租金标准】元/月。

2.支付方式：乙方需通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时间为每月的第一个工作日。具体账户信息可参见附件《银行转账信息》。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方需向甲方缴纳保证金【保证金金额】元，作为租赁期间的履约保证金。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方违约产生的费用后，将剩余保证金退还给乙方。

2.抵押物：乙方需向甲方提供价值相当的抵押物，作为租赁期间的担保。具体抵押物可参见附件《抵押物清单》。抵押物在租赁期满或合同提前终止时，由甲方返还给乙方。

五、其他费用及分摊方式

1.水费、电费、气费、物业管理费等由乙方承担，具体费用以实际发生为准。乙方需在收到甲方账单后7个工作日内完成支付。如因乙方未按时支付相关费用导致甲方产生额外费用，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.租赁期间，如因甲方原因对房屋进行修缮、装修等产生的费用由甲方承担。如因乙方原因对房屋进行装修、装饰等产生的费用由乙方承担。具体费用以实际发生为准。

六、违约责任及赔偿标准

1.租赁期间，如乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，每逾期一天，需向甲方支付违约金【违约金金额】元。如逾期超过30天的，甲方有权提前终止合同并收回房屋。乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方因此产生的全部损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋恢复原状或损坏房屋设施、设备等，需承担相应的赔偿责任并赔偿甲方因此产生的全部损失。具体赔偿标准可参见附件《赔偿标准》。

七、合同终止及解除条件

1.租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，合同自然终止。乙方需在合同终止之日起7个工作日内将房屋返还给甲方并办理相关手续。如乙方未按时返还房屋的，需承担相应的违约责任并赔偿甲方因此产生的全部损失。

2.租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权提前终止合同并收回房屋：一是乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的；二是乙方擅自改变房屋用途或结构；三是乙方存在其他严重违约行为的。合同提前终止时，乙方需承担相应的违约责任并赔偿甲方因此产生的全部损失。具体赔偿标准可参见附件《赔偿标准》。

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市中心，地址为：[具体地址]。该房屋为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租的房屋用于[具体用途]，乙方应合理使用并妥善管理该房屋。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季/年向甲方支付租金，具体金额为[租金金额]元。乙方应在每个季度的第一天/每年的第一天向甲方支付租金。

2.乙方应通过银行转账/现金方式向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一天/每年的第一天。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁保证金，具体金额为[保证金金额]元。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的租金、水电费等费用后退还乙方剩余的保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况