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有效房屋租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：________。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋结构：______。

4.房屋内设施及物品清单：______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为______元/月，按季支付，共计______元。

2.乙方应在每个季度的第______个月的前______天内向甲方支付租金。

3.乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式向甲方支付租金。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为______元。

2.租赁保证金用于担保乙方履行租赁合同中的义务，如租金支付、房屋返还等。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金或赔偿金后，将剩余保证金返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当而产生的维修费用。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合并提供必要的便利条件。

4.乙方不得将房屋转租或借给第三方使用，不得在房屋内从事违法活动。

5.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏的，应赔偿甲方的损失。

六、违约责任及赔偿金

1.乙方如未按时支付租金或违反其他合同义务，应承担违约责任并赔偿甲方的损失。具体赔偿金额可参照以下标准：每逾期一天支付租金的，应支付违约金______元；其他违约行为，应根据实际情况赔偿甲方相应的损失。

2.甲方如未按时返还租赁保证金或违反其他合同义务，应承担违约责任并赔偿乙方的损失。具体赔偿金额可参照以下标准：每逾期一天返还保证金的，应支付违约金______元；其他违约行为，应根据实际情况赔偿乙方相应的损失。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜，并相互免除违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。

八、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方并达成书面协议。因变更或解除合同给双方造成损失的，应由违约方赔偿对方相应的损失。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自生效之日起对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自违反合同约定。如一方违反合同约定导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.房屋结构为_________结构，装修情况为_________。

3.甲方保证所出租的房屋符合国家的建筑、消防、卫生等方面的安全条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及