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二零二四年度物业服务合同服务内容与费用标准

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3物业定义

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务项目

2.2服务时间

2.3服务范围

第三条：费用标准

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整方式

第四条：物业费用支付时间及方式

4.1物业服务费用的支付时间

4.2物业服务费用的支付方式

第五条：物业服务期间的维修和保养

5.1物业的维修和保养范围

5.2物业维修和保养的时间安排

5.3物业维修和保养的质量标准

第六条：物业服务期间的变更

6.1物业服务期间的变更条件

6.2物业服务期间的变更程序

第七条：物业服务期间的terminate

7.1物业服务期间的终止条件

7.2物业服务期间的终止程序

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决时效

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的终止条件

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的泄露后果

第十二条：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理方式

第十三条：其他约定

13.1甲方和乙方约定的其他事项

第十四条：附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××公司

甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××物业管理有限公司

乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号

1.3物业定义

本合同所指物业为：×××公司名下的办公楼及附属设施，包括但不限于楼栋、停车场、绿化区域等。

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务项目

乙方应提供的服务包括但不限于：

（1）物业的日常维护和管理；

（2）物业管理区域内绿化养护；

（3）物业管理区域内清洁卫生；

（4）物业管理区域内安全保卫；

（5）物业设施设备的检查和维修；

（6）其他双方约定的服务项目。

2.2服务时间

乙方提供服务的期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.3服务范围

乙方服务的范围包括整个物业管理区域，以及甲方提出的特定服务需求。

第三条：费用标准

3.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月人民币××元。

3.2物业服务费用的支付方式

甲方按季度向乙方支付物业服务费用。

3.3物业服务费用的调整方式

物业服务费用如有调整，应由双方协商确定。

第四条：物业费用支付时间及方式

4.1物业服务费用的支付时间

甲方应在每季度的第一天支付上一季度的物业服务费用。

4.2物业服务费用的支付方式

甲方通过银行转账的方式向乙方支付物业服务费用。

第五条：物业服务期间的维修和保养

5.1物业的维修和保养范围

乙方负责对物业内的设施设备进行日常维修和保养，确保设施设备的正常运行。

5.2物业维修和保养的时间安排

乙方应在甲方提出维修和保养需求后，及时安排人员进行处理。

5.3物业维修和保养的质量标准

乙方应按照相关法律法规及行业标准进行维修和保养，确保服务质量。

第六条：物业服务期间的变更

6.1物业服务期间的变更条件

如甲方需变更物业服务内容或服务范围，应提前一个月通知乙方。

6.2物业服务期间的变更程序

甲方与乙方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

因不可抗力导致合同无法履行或者需要变更的，双方应协商解决。

第七条：物业服务期间的terminate

7.1物业服务期间的终止条件

本合同期满后，如双方不再续约，或经双方协商一致解除合同。

7.2物业服务期间的终止程序

合同终止前一个月，甲方应向乙方提出书面终止通知。合同终止后，乙方应将物业管理区域内的所有资料和钥匙交付给甲方。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

8.2乙方违约责任

乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

争议解决的地点为甲方所在地。

9.3争议解决时效

双方应在本合同终止后3个月内解决所有争议。

第十条：合同的生效、变更和终止

10.1合同的生效条件

本合同自双方