二零二四年度物业服务合同范本（详细版）.docx

二零二四年度物业服务合同范本（详细版）

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

2.物业服务内容

2.1物业范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

4.物业服务费用

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整条款

5.物业服务管理

5.1甲方管理职责

5.2乙方管理职责

5.3丙方管理职责

6.维修养护

6.1物业维修养护责任

6.2维修养护项目及标准

6.3维修养护费用承担

7.物业保险

7.1物业保险责任

7.2物业保险购买及续保

7.3保险理赔程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼管辖地

11.合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效后的处理

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址信息的使用和保护

12.3必威体育官网网址信息的泄露处理

13.其他条款

13.1合同的转让

13.2合同的附件

13.3合同的修订

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业服务内容

2.1物业范围

本合同所涉及的物业范围为【具体物业地址】，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等。

2.2物业服务项目

乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业环境的清洁和绿化；

（3）物业安全的监控和保障；

（4）物业公共区域的维修和养护；

（5）物业服务咨询和投诉处理等。

2.3物业服务标准

乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供符合【物业服务等级】的物业服务。

第三条物业服务期限

3.1合同开始日期

本合同自【起始日期】起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为【期限年数】年，自合同开始日期算起。

3.3合同续约条款

合同到期前【提前通知期限】个月，甲乙双方可就合同续约事项进行协商，达成一致后签订续约合同。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用标准

本合同约定物业服务费为【物业服务费金额】元/平方米·月。

4.2物业服务费用支付方式

甲方应按照本合同约定的物业服务费用标准，每月【支付日期】前支付乙方当月物业服务费。

4.3物业服务费用调整条款

合同期内，如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出物业服务费用调整申请，甲方应在收到申请后【答复期限】内予以答复。

第五条物业服务管理

5.1甲方管理职责

甲方应按照本合同约定，履行如下管理职责：

（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（2）按照约定支付物业服务费用；

（3）合理使用物业设施设备，爱护公共财产；

（4）配合乙方开展物业管理和服务工作；

（5）履行合同约定的其他义务。

5.2乙方管理职责

乙方应按照本合同约定，履行如下管理职责：

（1）提供专业的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和效率；

（3）定期对物业设施设备进行检查、维修和养护；

（4）处理甲方提出的物业服务和维修养护方面的投诉；

（5）履行合同约定的其他义务。

5.3丙方管理职责

丙方应按照本合同约定，履行如下管理职责：

（1）协助甲方和乙方解决物业管理和维护中的问题；

（2）监督乙方履行物业服务合同，确保乙方按照约定提供服务；

（3）协调甲方、乙方之间的关系，维护物业管理区域的和谐稳定；

（4）履行合同约定的其他义务。

第六条维修养护

6.1物业维修养护责任

乙方负责物业的日常维修养护工作，确保物业设施设备正常运行。

6.2维修养护项目及标准

乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，对物业设施设备进行定期检查、维修和养护，保证其正常运行。

6.3维修养护费用承担

（1）属于物业共用部位、共用设施设备的维修养护费用，由甲方承担；

（2）属于甲方专有部位、专有设施设备的维修养护费用，由甲方承担；

（3）双方另有约定的，从其约定。

因维修养护物业而影响甲方正常使用的，乙方应承担相应责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更条件

在合同有效期内，甲乙双方同意并协商一致对合同内容进行变更的，可以签