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二零二四年度物业服务合同：住宅小区

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的住宅小区基本情况

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围

2.2乙方提供的增值服务内容

2.3服务质量和标准

第三条：服务期限

3.1合同的有效期

3.2合同续约条款

第四条：服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整条款

第五条：物业维修和管理

5.1物业维修的范围和标准

5.2物业管理的具体措施

第六条：乙方人员管理

6.1乙方员工的服务规范

6.2员工培训和管理

第七条：甲方权利和义务

7.1甲方应遵守的法律法规

7.2甲方应承担的费用和责任

第八条：乙方权利和义务

8.1乙方应提供的服务内容和质量

8.2乙方应遵守的法律法规

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条：争议解决

10.1双方发生争议时的解决方式

10.2争议解决的时效

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

第十二条：合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

第十三条：必威体育官网网址条款

13.1双方对合同内容必威体育官网网址的义务

13.2必威体育官网网址信息的范围和期限

第十四条：其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附加条款的说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，地址：×××住宅小区物业管理办公室。

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××商业大厦楼。

1.3甲方拥有的住宅小区基本情况：×××住宅小区位于×××区×××街道，占地面积××××平方米，共有×××栋楼，住户总数××××户。

第二条：物业服务内容

2.1乙方提供的物业服务范围：包括但不限于物业设施设备的维护维修、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、垃圾处理、公共设施的维护维修等。

2.2乙方提供的增值服务内容：包括但不限于家政服务、家电维修、送餐服务、洗衣服务等。

2.3服务质量和标准：按照《物业管理条例》和《住宅小区物业管理服务规范》的相关规定执行，同时乙方应根据甲方需求和行业标准，不断完善服务质量。

第三条：服务期限

3.1合同的有效期：自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

3.2合同续约条款：合同到期前一个月，甲乙双方应就续约事宜进行协商，达成一致后可续签合同。

第四条：服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和使用人数计算，每月每平方米××元，每人每月××元。

4.2费用支付方式和时间：甲方应在每个季度的前一个月内，将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。

4.3费用调整条款：合同期内，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况提出费用调整方案，经甲方同意后执行。

第五条：物业维修和管理

5.1物业维修的范围和标准：包括但不限于小区内的公共设施、设备、道路、绿化等，维修标准应符合相关法律法规和行业标准。

5.2物业管理的具体措施：乙方应建立健全物业管理规章制度，确保小区内的公共秩序、环境卫生、消防安全等。

第六条：乙方人员管理

6.1乙方员工的服务规范：乙方员工应具备相应的职业素质和服务技能，遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

6.2员工培训和管理：乙方应定期对员工进行培训，提高服务质量，同时加强员工的管理，确保服务质量。

第八条：乙方权利和义务

8.1乙方应提供的服务内容和质量：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业服务，确保小区的正常秩序和居民的生活质量。

8.2乙方应遵守的法律法规：乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等。

第九条：违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。

9.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并可要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。

第十条：争议解决

10.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时效：双方应在本合同签订后立即履行合同义务，如因特殊情况需延长履行时间，应经双方协商一致，并书面确认。

第十一条：合同的变更和解除

11.1合同变更的条件和程序：如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

11.2合