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二零二四年度物业服务委托合同

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1委托方信息

1.2受托方信息

1.3物业定义

第二条服务内容与范围

2.1物业维护管理

2.2物业设施运营

2.3环境卫生管理

2.4安全管理

2.5其他服务

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

4.2服务响应时间

4.3服务满意度

第五条费用与支付

5.1服务费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条保险责任

6.1受托方保险要求

6.2保险责任范围

第七条违约责任

7.1委托方违约

7.2受托方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址信息期限

第十一条法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖

第十二条合同附件

12.1物业清单

12.2服务标准细节

第十三条签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效条件

第十四条其他条款

14.1双方商定的其他补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1委托方信息

甲方名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

1.2受托方信息

乙方名称：____________

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

1.3物业定义

本合同所称物业是指位于____________（物业地址）的建筑物及其附属设施和场地，包括但不限于：

（1）建筑物本体及内部设施；

（2）公共区域及设施；

（3）绿化区域；

（4）停车场等。

第二条服务内容与范围

2.1物业维护管理

乙方负责对物业进行日常维护管理，确保物业各项设施设备正常运行，主要包括：

（1）建筑物及附属设施的检查、维修和保养；

（2）公共设施的维护和管理；

（3）绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等。

2.2物业设施运营

乙方负责物业内各项设施的运营，确保设施为甲方提供正常服务，主要包括：

（1）供电、供水、供气、供暖等基础设施的运营；

（2）电梯、空调、照明等设施的运行和维护；

（3）垃圾处理及清运。

2.3环境卫生管理

乙方负责物业的环境卫生管理，保证物业环境整洁、卫生，主要包括：

（1）公共区域及设施的清洁；

（2）绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治；

（3）垃圾的分类、收集、运输和处理。

2.4安全管理

乙方负责物业的安全管理，保障甲方及物业内人员的人身和财产安全，主要包括：

（1）物业的消防安全管理；

（2）物业的安全巡查；

（3）处理突发事件和紧急情况。

2.5其他服务

乙方根据甲方的合理要求，提供其他与物业服务相关的服务，具体服务内容由双方协商确定。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为____________。

3.2合同结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起至____________止。

第四条服务质量标准

4.1物业维护标准

乙方向甲方提供的物业维护服务应符合国家相关法律法规及行业标准，主要包括：

（1）定期对设施设备进行检查、维修和保养；

（2）确保设施设备的安全运行；

（3）及时处理物业内的故障和问题。

4.2服务响应时间

乙方接到甲方的服务请求后，应在____________小时内给予响应，并在____________小时内提供解决方案。

4.3服务满意度

乙方应定期向甲方收取服务质量满意度调查问卷，甲方满意度评分低于____________的，乙方应立即采取措施进行改进。

第五条费用与支付

5.1服务费用金额

本合同的服务费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

5.2费用支付方式

甲方支付服务费用的方式如下：

（1）按月支付：甲方应在每月的____________日前支付当月服务费用；

（2）按季度支付：甲方应在每季度的第一个月____________日前支付当季度服务费用；

（3）按年度支付：甲方应在每年的____________日前支付当年服务费用。

5.3费用调整机制

合同执行期间，如因政策调整、市场行情变化等因素导致服务费用发生变动的，乙方应提前____________天通知甲方，并按照双方协商确定的新费用标准进行调整。

第六条保险责任

6.1受托方保险要求

乙方应为其提供的物业服务购买相应的