二零二四年度物业租赁与使用权转让合同.docx

二零二四年度物业租赁与使用权转让合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

1.3租赁物的使用范围和限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条件和方式

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金支付的账户信息

3.3租金支付的迟延及违约金计算

第四条使用权转让

4.1使用权的转让条件和程序

4.2使用权的转让费用及支付方式

4.3使用权的转让的限制和义务

第五条维护和维修

5.1租赁物的维护和维修责任

5.2租赁物的保险责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同解除的条件和程序

第七条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的赔偿方式和计算方法

第八条争议解决

8.1争议解决的途径和方式

8.2争议解决的时限和地点

第九条合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围和内容

10.2必威体育官网网址信息的披露和保护

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人的权益和责任

11.2第三方受益人的权利行使和限制

第十二条法律法规的适用

12.1合同适用的法律法规

12.2法律法规的变更对合同的影响

第十三条合同的附件和补充协议

13.1附件的名称和内容

13.2补充协议的签订条件和效力

第十四条其他条款

14.1租赁双方的其他权利和义务

14.2其他条款的补充和修改方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于市区街道号，占地面积共计平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物为一座具备基本设施的办公楼，包括办公室、会议室、卫生间等。租赁物现状良好，能够满足承租人的正常使用需求。

1.3租赁物的使用范围和限制

承租人可以在租赁期限内按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租给第三方。同时，承租人需遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁期限的续约条件和方式

如需续约，承租人应于租赁期满前3个月向出租人提出书面续约申请，并经双方协商一致达成续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月人民币元，按季度支付。

3.2租金支付的账户信息

租金支付账户信息为：账户名称为有限公司，账号为X，开户银行为银行。

3.3租金支付的迟延及违约金计算

承租人迟延支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的0.5%作为违约金。

第四条使用权转让

4.1使用权的转让条件和程序

使用权转让须经出租人同意，并签订书面转让协议。

4.2使用权的转让费用及支付方式

使用权转让费用为人民币元，由承租人支付。

4.3使用权的转让的限制和义务

承租人转让使用权后，仍需履行合同约定的义务，并承担因转让引起的法律责任。

第五条维护和维修

5.1租赁物的维护和维修责任

出租人负责租赁物的正常维护和维修。

5.2租赁物的保险责任

承租人应按合同约定为租赁物办理保险手续，并承担保险费用。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件和程序

合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件和程序

合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决的途径和方式

如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时限和地点

争议解决时限为自争议发生之日起3个月内。争议解决地点为合同签订地。

第九条合同的生效和终止

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

合同终止条件按照合同约定的条款执行。合同终止后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的范围和内容

必威体育官网网址信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。

10.2必威体育官网网址信息的披露和保护

双方应对必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。如发生泄露，泄露方应承担违约责任。

第十一条第三方受益

11.1第三方受益人的权益和责任

第三方受益人按照合同约定享有权益，并承担相应责任。

11.2第三方受益人的权利行使和限制

第三方受益人应按照合同约定行使权利，不得违反合同约定。

第十二条法律法规的适用

12.1合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律法规。

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