二零二四年度物业管理合同，标的为一座写字楼的物业管理服务.docx

二零二四年度物业管理合同，标的为一座写字楼的物业管理服务

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址（如有）

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容包括但不限于

2.2.1楼宇维护保养

2.2.2绿化保洁服务

2.2.3安全保卫工作

2.2.4消防安全管理

2.2.5设施设备维修

2.2.6停车场管理

2.2.7其他服务事项

3.服务标准及质量

3.1服务标准

3.2服务质量保证

4.服务期限

4.1合同有效期限

4.2试用期

4.3续约条款

5.费用及支付方式

5.1物业管理费用的构成

5.2费用支付方式及期限

5.3费用调整条款

5.4滞纳金计算方式

6.保险责任

6.1甲方应办理的保险

6.2乙方应办理的保险

6.3保险事故处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任（如有）

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的变更、解除和终止

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3终止条件

9.4合同解除或终止后的处理事项

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

11.合同的生效、履行和验收

11.1合同生效条件

11.2合同履行地点、方式

11.3验收标准和程序

12.其他条款

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊承诺

12.3丙方特殊承诺（如有）

13.附件

13.1物业管理服务项目明细表

13.2费用计算明细表

13.3保险单据复印件

13.4其他重要文件

14.签署页

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3丙方代表签字（如有）

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）

1.2乙方名称及地址

乙方：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）

1.3丙方名称及地址（如有）

丙方：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

本合同所涉及的物业管理范围为：×××（写字楼名称），位于×××（详细地址）。

2.2服务内容包括但不限于

2.2.1楼宇维护保养

乙方负责对写字楼的建筑物及附属设施进行日常维护保养，确保设施设备正常运行。

2.2.2绿化保洁服务

乙方负责写字楼的绿化区域保洁工作，保持绿化环境整洁美观。

2.2.3安全保卫工作

乙方负责写字楼的安全保卫工作，确保甲方财产和人员安全。

2.2.4消防安全管理

乙方负责写字楼的消防安全管理工作，建立健全消防安全制度，定期进行消防安全检查。

2.2.5设施设备维修

乙方负责写字楼内设施设备的维修工作，确保设施设备正常使用。

2.2.6停车场管理

乙方负责停车场的管理工作，确保停车场秩序井然。

2.2.7其他服务事项

双方协商确定的其他物业管理服务事项。

第三条服务标准及质量

3.1服务标准

乙方向甲方提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业管理服务。

3.2服务质量保证

乙方承诺提供的物业管理服务达到约定的质量标准，如未达到标准，乙方应按约定承担相应的责任。

第四条服务期限

4.1合同有效期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。

4.2试用期

自合同生效之日起一个月为试用期。

4.3续约条款

合同到期前一个月，双方可协商办理续约手续。

第五条费用及支付方式

5.1物业管理费用的构成

物业管理费用包括：物业服务费、公共能耗费、维修费用等。

5.2费用支付方式及期限

甲方按约定的时间向乙方支付物业管理费用。支付方式可以为现金、转账等。

5.3费用调整条款

合同期内，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业管理费用。

5.4滞纳金计算方式

甲方未按约定时间支付物业管理费用的，按应付金额的千分之五计算滞纳金。

第六条保险责任

6.1甲方应办理的保险

甲方负责为写字楼内的财产和人员办理相应的保险。

6.2乙方应办理的保险

乙方负责为物业管理从业人员办理工伤保险，并向甲方提供保险复印件。

6.3保险事故处理

保险事故发生时，甲方、乙方应按约定及时处理，并相互协助。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方未按约定时间支付物业管理费用、公共能耗费等，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。

8.2乙方违约责任

乙方未按照约定标准提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。

8.3丙方违约责任（如有）

丙方未按照约定标准