二零二四年度物业管理有限公司服务外包合同.docx

二零二四年度物业管理有限公司服务外包合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中术语和定义的解释

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2服务地点和时间

2.3服务标准和质量要求

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条：服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2费用支付的时间和方式

4.3费用调整的条件和方式

第五条：乙方的义务和责任

5.1乙方应提供的服务内容和要求

5.2乙方对服务质量的保证

5.3乙方对甲方提供的资料和信息的必威体育官网网址

第六条：甲方的义务和责任

6.1甲方应提供的服务内容和要求

6.2甲方对乙方提供的服务的监督和检查

6.3甲方对乙方提供的资料和信息的必威体育官网网址

第七条：违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务的责任

7.2甲方未按照约定支付费用的责任

7.3双方的其他违约责任

第八条：争议解决

8.1双方发生的争议解决方式

8.2诉讼或仲裁的管辖地点和机构

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更的条件和方式

9.2合同解除的条件和方式

第十条：合同的终止

10.1合同终止的条件和方式

10.2合同终止后的权利和义务处理

第十一条：必威体育官网网址条款

11.1双方对合同内容和商务谈判的必威体育官网网址

11.2必威体育官网网址期限和必威体育官网网址义务的终止

第十二条：法律适用和解释

12.1合同适用的法律法规

12.2合同的解释和适用

第十三条：合同的生效和终止

13.1合同的签订和生效

13.2合同的续签和终止

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他条款和附加协议

14.2对前述条款的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××服务外包公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3合同中术语和定义的解释

1.3.1服务外包：乙方根据甲方的要求，为其提供特定的服务，包括但不限于物业维护、清洁、安保等。

1.3.2服务地点：甲方指定的物业管理有限公司所在地。

1.3.3服务时间：根据甲方要求，具体服务时间由双方另行协商确定。

第二条：服务内容

2.1乙方提供的服务范围

（1）物业维护：包括楼房及附属设施的维护、保养和管理；

（2）清洁服务：公共区域、设施的清洁和垃圾处理；

（3）安保服务：物业的安全守护、巡逻和门禁管理；

（4）其他服务：双方约定的其他服务项目。

2.2服务地点和时间

2.2.1服务地点：甲方指定的物业管理有限公司所在地。

2.2.2服务时间：根据甲方要求，具体服务时间由双方另行协商确定。

2.3服务标准和质量要求

（1）物业维护：保持设施的正常运行，及时修复故障；

（2）清洁服务：保持公共区域整洁，垃圾及时清理；

（3）安保服务：确保物业安全，预防安全事故；

（4）其他服务：符合双方约定的其他服务标准。

第三条：合同期限

3.1合同的开始日期：双方签订合同之日起。

3.2合同的结束日期：合同期满之日。

第四条：服务费用

4.1服务费用的计算方式

双方根据服务内容、服务范围、服务标准等因素，协商确定服务费用。具体计算方式为：

（1）物业维护费用：元/月；

（2）清洁服务费用：元/月；

（3）安保服务费用：元/月；

（4）其他服务费用：双方协商确定。

4.2费用支付的时间和方式

甲方应在每月5日前，将当月服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。

4.3费用调整的条件和方式

合同期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。调整方式为：

（1）双方签订补充协议，明确费用调整金额；

（2）双方按照调整后的费用支付。

第五条：乙方的义务和责任

5.1乙方应提供的服务内容和要求

乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求，为甲方提供服务。

5.2乙方对服务质量的保证

乙方保证提供的服务质量符合本合同约定的标准，如发生服务质量问题，乙方应立即整改。

5.3乙方对甲方提供的资料和信息的必威体育官网网址

乙方应对甲方提供的物业相关资料和信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条：甲方的义务和责任

6.1甲方应提供的服务内容和要求

甲方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和质量要求，向乙方提供服务。

6.2甲方对乙方提供的服务的监督和检查

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现不符合约定的服务，甲方有权要求乙方整改。

6.3甲方对乙方提供的资料和信息的必威体育官网网址

甲方应对乙方提供的服务相关资料和信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第七条：违约责任

7.1乙方未按照约定提供服务的责任

乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标