2024年商铺租赁合同注意事项5篇.docx

2024年商铺租赁合同注意事项5篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：__________年______月______日

一、合同背景及目的

鉴于甲方拥有合法产权的商铺，乙方有意租赁该商铺从事商业活动，双方在公平、公正的原则下，经充分协商，达成以下租赁合同条款。本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。

二、商铺基本情况

1.商铺地址：_________________________。

2.商铺面积：_________________________平方米。

3.商铺用途：乙方承租商铺用于_________________________。

三、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。

2.租金标准及支付方式：________________________________________________________________________。

3.乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。如逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

五、商铺使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。

2.乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患或质量问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。

3.租赁期内，乙方应妥善使用和维护商铺设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

六、合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并不承担违约责任。

3.合同期满或提前终止，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方在租赁期内擅自转租商铺，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

名称：[出租方名称]

住所：[出租方地址]

联系方式：[出租方电话号码]

乙方（承租方）：

名称：[承租方名称]

住所：[承租方地址]

联系方式：[承租方电话号码]

鉴于甲方是商铺的合法所有人，愿意将该商铺租赁给乙方使用；乙方有意租赁该商铺用于经营商业活动。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商，达成以下协议条款：

一、租赁商铺概况

本合同所租赁的商铺位于[地址]，建筑面积______平方米。商铺的具体范围、布局和设施见附件一《商铺平面布置图》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照季度/月支付租金给甲方，每期的租金应在租期开始前______日支付。

3.乙方应按照合同规定的时间及金额支付租金，如逾期支付，则每日需按租金总额的千分之______向甲方支付滞纳金。

四、商铺的使用与维护

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改变商铺样貌，应征得甲方同意。

2.乙方应合理使用商铺内的设施，如因故意或过失造成损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应保持商铺的整洁和卫生，符合环保要求。

五、合同终止与续租

1.合同期满后，乙方应将商铺归还甲方，除非双方另有续租协议。

2.合