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试卷代号：6404座位号
得分评卷人
二、案例分析题（共25分）
宁夏广播电视大学2011—2012学年度第二学期期末考试
【案情介绍】李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的《合同法》的知识和相关法
○—○—○—《案例分析专题》试题律规定，回答下列问题：
（1）假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效？为什么？
（2）假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙
2012年7月
倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
题号一二三四总分（3）为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支
得分付是否合理？为什么？
（4）承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？
题
（5）在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意？为什么？
准考证号得分评卷人
一、案例分析题（共25分）
答
学生证号
【案情介绍】宋某持三角刮刀抢劫王某财物，王某夺下宋某的三角刮刀，并将宋某推倒在
姓名要水泥地上，宋某头部着地，当即昏迷。王某随后持三角刮刀将宋某杀死。
【问题】关于王某行为的性质应如何界定？
分校（工作站）不
内
线
封
○—○—○—
密
试题第1页（共6页）试题第2页（共6页）
得分评卷人得分评卷人
三、案例分析题（共25分）四、案例分析题（共25分）
【案情介绍】张某与李某原系一对夫妻，经法院主持调解离婚，婚生儿子张某某(8周岁)由父
【案情介绍】1994年3月，张二购买邳州市运河镇跃进街道赵某平房三间及院落一座。张二亲张某独立抚养至成年，对李某行使探望权的次数、方式作出如下约定：如张某某在当地读
因种种原因，即将此房登记在其妹夫索某名下，1996年7月张二又
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