2024自建房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保甲乙双方的身份证件真实有效。

确认房屋的权属证明，确保甲方对出租房屋拥有完全产权。

明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新合同。

约定租金支付方式和时间，避免逾期支付。

注意押金数额和退还条件，确保押金合理使用和退还。

明确房屋使用和维修责任，避免因使用不当造成损坏。

如有合同变更或解除需求，应书面协议并签字盖章确认。

注意违约责任，避免违约行为导致赔偿。

解决办法：

遇到纠纷时，进行友好协商。

若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应向守约方支付的赔偿金。

7.权属纠纷：指关于房屋所有权、使用权等权利的争议。

8.租赁合同纠纷：指租赁双方在履行租赁合同过程中产生的争议。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方所在地。

应用场合：

1.自建房屋的所有者希望将房屋出租给他人时。

2.需要稳定租金收入的房主与寻找住房的租户之间。

3.适用于长期租赁，如用于居住、办公或其他合法用途。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。

3.保险责任：是否需要乙方购买相应的房屋保险，以覆盖可能的风险。

4.变更地址：如乙方需变更寄送租金和通知的地址，应如何通知甲方。

5.提前终止租赁：在何种情况下，甲方或乙方有权提前终止租赁合同，以及相应的后果。

6.禁止行为：列出乙方在租赁期间禁止进行的行为，如转租、破坏房屋等。

7.房屋交接：详细描述房屋交接时的检查流程和记录方式。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件