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物业公司2024年度工作计划通（用30篇）

物业公司2024年度工作计划篇1

2某年，是物业公司致为关键的一年。工作任务将主要涉到企业

资质的换级，企业管理规模的扩大，保持并进一步提升公司的管理服务

质量等具体工作。物业公司要在残酷的市场竞争中生存下来，就必须发

展扩大。因此，2某年的工作重点将转移到公司业务的拓展方面来。为

能够顺利的达到当初二级企业资质的要求，扩大管理面积、扩大公司的

规模将是面临最重要而迫切的需求。同时，根据公司发展需要，将调整

组织结构，进一步优化人力资源，提高物业公司的人员素质。继续抓内

部管理，搞好培训工作，进一步落实公司的质量管理体系，保持公司的

管理质量水平稳步上升。在工作程序上进行优化，保证工作能够更快更

好的完成。

一、对外拓展：

物业公司到了2某年，如果不能够拓展管理面积，不但资质换级会

成为一个问题，从长远的方面来讲，不能够发展就会被淘汰。因此，公

司的扩张压力是较大的，2某年的工作重点必须转移到这方面来。四川

成都的物业管理市场，住宅小区在今后较长的一段时间里仍是市场，退

其次是综合写字楼，再就胜业园区。按照我公司目前的规模，难以在市

场上接到规模大、档次高的住宅物业。因此，中小型的物业将是我公司

发展的首选目标。同时，住宅物业是市场上竞争最激烈的一个物业类型,

我公司应在不放弃该类物业的情形下，开拓写字楼、工业物业和公共物

业等类型的物业市场。走别人没有走的路。在2某年第一季度即组织人

员进行一次大规模的市场调查。就得出的结果调整公司的拓展方向。

经过2某年的对外拓展尝试，感觉到公司缺乏一个专门的拓展部门

来从事拓展工作。使得该项工作在人力投入不足的情况下，市场情况不

熟，信息缺乏，虽做了大量的工作，但未能有成绩。因此，2果年必须

加大拓展工作力度，增加投入，拟设专门的拓展部门招聘高素质的得力

人员来专业从事拓展工作，力争该项工作能够顺利的开展起来。入预

算见附表5。

目前暂定2某年的拓展目标计划为23万平方米，这个数字经过研

究，是比较实际的数字，能够实现的数字。如果2某能够找到一个工业

园区则十万平方米是较为容易实现的；如果是在住宅物业方面能够拓展

有成绩，有两个项目的话，也可以实现。目前在谈的大观园项目等也表

明，公司2某年的拓展前景是美好的。

二、换取企业资质

按照四川省的有关规定，我公司的临时资质是一年，将于2某年5

月份到期，有关行政部门根据我公司的管理面积等参数来评审我公司的

企业等级。据我公司目前的管理面积，可以评定为四级企业。如果在5

月份之前能够接到一个以上物业管理项目，则评定为三级企业，应该是

可以的。所以，企业等级评审工作将是明年上半年的重要工作之一。换

取正式的企业等级将更有利于我公司取得在市场上竞争的跌码。因此，

在2某年第二季度开始准备有关资质评审的有关资料，不打无准备之仗。

争取一次评审过关。

三、内部管理工作:

一（）人力资源管理：

物业公司在2某年中设置了两个职能部门，分别是综合管理部和经

营管理部，今年将新设立拓展部。分管原来经营管理部的物业管理项目

的对外拓展工作。同时，在现有的人员任用上，按照留优分劣的原则进

行岗位调整或者引进新人才。在各部门员工的工作上，将给予更多的指

导。

在员工的晋升上，更注重于不同岗位的轮换，加强内部员工的涪养

和选拔，带出一支真正的高素质队伍。推行员工职业生涯咨询，培养员

工的爱岗敬业的精神。真正以公司的发展为自己的事业。在今后的项目

发展中，必须给予内部员工一定的岗位用于公开选聘。有利于员工在公

司的工作积极性，同时有利于员工的资源优化。

在培训工作上将继续完善制度，将员工接受的培训目标化，量化，

作为年终考核的一个子项。员工进入公司后一年内必须持证上岗率达lo

技术性工种必须持相关国认证证书上岗。2某年的培训工作重点转移

到管理员和班组长这一级员工上，基层的管理