2024个人商业用房借款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方希望购买商业用房，并需筹集资金支付购房款，乙方愿意向甲方提供贷款，双方经协商，达成如下协议：

第一条借款金额和用途

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方同意将借款用于购买商业用房，并确保借款用途符合法律法规及双方约定。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。

2.2借款期限届满，甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法采取催收措施。

第三条借款利率和还款方式

3.1本合同项下的借款利率为____%，按年计算。

3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息。

第四条担保

4.1甲方同意以其名下的商业用房为本次借款提供抵押担保。

4.2甲方应办理相关抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定的还款计划和还款方式偿还借款本息的，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定发放借款或未按约定提供贷款服务的，应承担违约责任。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

乙方（贷款人）：

（签名/盖章）

日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.合同内容应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

3.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。

4.合同签订前，双方应仔细阅读合同全文，理解合同条款。

5.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

6.合同纠纷解决应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.发生纠纷时，双方应及时沟通，积极寻求解决方案。

2.协商不一致时，可寻求第三方调解或仲裁。

3.必要时，可通过法律途径解决，依法维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指需要筹集资金并承担还款责任的一方。

2.贷款人：指提供资金并有权收取利息的一方。

3.借款金额：指合同约定的借款人需偿还的资金总额。

4.借款期限：指合同约定的借款人履行还款义务的时间。

5.借款利率：指借款人需支付的资金成本，通常按年计算。

6.还款方式：指借款人按约定偿还借款本息的方式。

7.抵押担保：指借款人将其名下财产权利转移给贷款人，作为偿还借款本息的担保。

8.抵押登记：指将抵押权设立在相关财产权利上的法定手续。

9.优先受偿权：指贷款人在借款人违约时，对其抵押物享有优先偿还权。

10.违约责任：指违约方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人购买商业用房时，需要向银行或其他金融机构申请贷款的情况。

2.个人与私人贷款人之间，就购买商业用房达成贷款协议的情况。

3.任何其他个人与企业之间的商业用房购买贷款协议。

补充条款：

1.贷款用途变更条款：借款人在借款期间如需变更贷款用途，应提前向贷款人申请，并经贷款人同意。

2.提前还款条款：借款人在合同约定的还款期限内，如有能力提前偿还全部或部分借款，应提前通知贷款人，并按约定的提前还款条件执行。

3.贷款展期条款：借款人在合同约定的还款期限无法按时偿还借款的，可以与贷款人协商展期，并签订展期协议。

4.贷款人权利保障条款：贷款人有权在借款人违约时，采取包括但不限于催收、诉讼等措施，以保障其权益。

5.法律适用与争议解决条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.借款人身份证明文件

2.商业用房买卖合同

3.房产证或土地使用权证

4.抵押物评估报告

5.担保人同意担保的书面文件（如有担保人）

6.其他与贷款相关的协议或文件。