出租房承包通用版合同6篇.docx

出租房承包通用版合同6篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承包方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋承包给乙方使用事宜，以明确双方的权利义务，达成以下协议，以共同遵守：

一、房屋情况

1.甲方同意将其所有的房屋承包给乙方使用。该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.乙方在承包期间，应合理使用和保护该房屋及其附属设施，并不得改变房屋的结构和用途。

二、承包期限

1.本合同承包期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.承包期满后，乙方应将房屋及其附属设施完好地归还给甲方，但双方另有约定的除外。

三、承包费用及支付方式

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用。具体费用为：XXXX元/年。

2.承包费用支付方式：每年度开始后的XX日内，乙方应将当年度的承包费用一次性支付给甲方。

四、房屋维护和修缮

1.乙方在承包期间，应对房屋及其附属设施进行定期维护和修缮，确保其处于良好状态。维护和修缮费用由乙方承担。

2.甲方有权对乙方的维护和修缮工作进行监督，并提出合理建议和要求。

五、合同变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在承包期间，如因不可抗力因素导致房屋无法继续承包的，双方可协商变更或解除本合同。

3.乙方如需提前解除本合同，应提前XX个月书面通知甲方，并支付当年承包费用的XX%作为违约金。甲方如需提前解除本合同，应提前XX个月书面通知乙方，并支付当年承包费用的XX%作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.乙方在承包期间，应遵守国家法律法规及地方规定，合法经营。如因违法经营导致的一切责任和后果，由乙方自行承担。

2.乙方在承包期间，不得将房屋转租或分租给他人。如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXXX，身份证号码：XXXX

乙方（承包方）：XXXX，身份证号码：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX的房屋一套，乙方希望承包该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX

2.房屋面积：XXXX平方米

3.房屋用途：住宅

4.房屋现状：已装修，可正常使用

二、承包期限

1.承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.承包期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后双方另行签订承包合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方每年向甲方支付一次租金，租金支付时间为每年的XX月XX日。

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具收据。

四、房屋维修与保养

1.承包期间，乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维修与保养。

2.因乙方使用不当或人为原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

3.乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规，并事先征得甲方的同意。

五、房屋转让与转租

1.承包期间，乙方不得擅自将房屋转让或转租给他人。

2.如乙方确有需要转让或转租房屋，应事先征得甲方的同意，并确保新的承租人符合甲方的要求。

3.乙方转让或转租房屋的，应确保新的承租人继续履行本合同中的权利和义务。

六、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金总额XX%的违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额XX%的违约金。

3.乙方如违反本合同其他约定，给甲