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?合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋,并遵守相关法律法规,双方经协商一致,达成如下协议:
第一条房屋信息
房屋地址:________________
房屋面积:________________
房屋用途:________________
租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
租金标准:每月人民币(大写):________元整(小写):________元。
支付方式:每月底前支付下一个月租金。
第三条押金
乙方应在签订合同之日起支付押金人民币(大写):________元整(小写):________元。
租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条维修责任
租赁期间,房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第五条合同的变更与解除
1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.经双方协商一致,可以提前解除本合同。
3.一方违反本合同规定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并有权解除本合同。
第六条违约责任
双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
1.房屋租赁期间,乙方不得转租、转借或私自转让本房屋。
2.乙方租赁期间,应遵守物业管理规定,不得违法乱纪。
3.租赁期满后,乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
4.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字):__________日期:____年__月__日
乙方(签字):__________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.仔细阅读并理解合同条款:在签署合同之前,双方应仔细阅读和理解合同中的所有条款,确保自己对合同内容有清晰的认识和了解。如有疑问,可寻求专业法律人士的意见。
解决办法:双方可以邀请专业律师对合同进行审查,确保合同条款的合法性和公平性。在签署合同之前,双方可以就条款进行讨论和修改,以达到双方满意的状态。
2.身份验证:确保双方的身份信息真实有效,以避免因身份问题导致的合同纠纷。
解决办法:双方应提供有效的身份证明文件,如身份证、护照等,以确保身份的真实性。
3.房屋状况的核实:在签署合同之前,乙方应认真检查房屋的实际情况,确保房屋的状况符合合同描述。
解决办法:乙方可以对房屋进行实地考察,并对房屋的状况进行记录和拍照。如果发现房屋状况与合同描述不符,可以要求甲方进行修复或者调整租金。
4.租金及押金的支付:双方应按照合同约定的时间和方式支付租金和押金,避免因支付问题导致的合同纠纷。
解决办法:双方可以约定一个明确的支付时间和方式,如每月月底前支付下一个月租金,并通过银行转账或者现金支付等方式进行支付。
5.合同的变更和解除:任何一方不得单方面变更或解除合同,如需变更或解除合同,应经双方协商一致。
解决办法:当双方需要变更或解除合可以协商一致并签订书面协议,明确变更或解除的内容和条件。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁出租方房屋的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的期限,通常以时间长度如“一个月”、“一年”等来表示。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指当一方违反合同约定时,应向守约方支付的违约补偿。
7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
8.转租:指承租方在租赁期间将租赁的房屋出租给他人的行为。
9.物业管理:指物业服务企业或物业管理部门对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。
10.法律法规:指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。
应用场合:
1.个人房屋租赁:适用于个人将自己的房屋出租给他人使
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