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超市物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业物业管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事超市零售业务的企业，拥有丰富的超市运营经验和稳定的客源；乙方作为一家专业的商业物业管理公司，具备优秀的物业管理和维护能力。为了充分发挥双方的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将所属超市物业出租给乙方，并由乙方负责物业经营管理等相关事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将其所属位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市物业（以下简称“物业”）出租给乙方，乙方负责物业的经营管理。

二、本合同项下的物业租赁期为十年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

三、乙方在租赁期间，应按照国家法律法规、行业标准和甲方的规定，合法经营，确保物业安全、卫生、设施设备完好。

四、甲方有权对乙方的经营管理进行监督和指导，确保乙方按照合同约定履行义务。

五、双方应共同遵守本合同约定的各项条款，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

第一条物业基本信息

（详细描述物业的位置、面积、结构、设施设备等情况）

第二条租赁用途

（明确乙方租赁物业的用途、经营范围等）

第三条租金及支付方式

（详细约定租金标准、支付周期、支付方式等）

第四条保证金

（约定乙方应支付的保证金金额、支付时间、退还条件等）

第五条履行期限

（明确租赁期限、续租条件等）

第六条双方权利与义务

（具体阐述甲乙双方的权益、责任、义务等）

第七条违约责任

（约定双方违约时应承担的责任）

第八条不可抗力

（规定不可抗力事件的处理方式）

第九条争议解决

（明确争议解决的方式、地点等）

第十条其他条款

（包括但不限于合同变更、解除、终止等）

第十一条附则

（约定合同生效、修改、补充等）

第十二条签署

（双方签署合同，注明签署日期）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以确保双方在租赁期间内的权益得到保障。请双方仔细阅读本合同，并在充分理解的基础上签署。一旦签署，即具有法律效力，双方应严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属超市物业出租给乙方，由乙方负责物业的经营管理，包括但不限于超市的日常运营、维护、保安、保洁等工作。具体内容包括：物业租赁、经营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等方面。

第二条定义

1.物业：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的超市物业，包括建筑物、设施设备、附属设施等。

2.租赁期：指本合同约定的租赁期限，自双方签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

4.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行监督和指导，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，优先考虑与乙方续租。

2.义务：

（1）甲方应保证物业符合租赁用途，确保物业设施设备齐全、正常运行。

（2）甲方应在租赁期内负责物业的大修、中修及设施设备更新。

（3）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的保证金。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用物业，进行经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业设施设备维护、维修等服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先考虑与甲方续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、保证金等费用。

（2）乙方应合法经营，确保物业安全、卫生、设施设备完好。

（3）乙方应遵守国家法律法规、行业标准和甲方规定，服从甲方的监督和指导。

（4）乙方在租赁期内应负责物业的日常维护、保养、保洁等工作。

（5）租赁期满后，乙方应将物业及设施设备完好无损地归还甲方。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同执行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每平方米XX元/月，租金总额根据物业实际面积计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后开具相应的发票。

3.支付时间：乙方应在每个租