2024新版建设部商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方应按照下列方式支付房款：

（1）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给乙方；

（2）人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为首付款，于____年__月__日前支付给乙方；

（3）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，甲方应按揭贷款方式支付给乙方。

第三条交付及验收

3.1双方约定于____年__月__日交付房屋。

3.2甲方对交付的房屋进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。

第四条质量及保修

4.1乙方保证所售房屋符合国家关于商品房的质量要求。

4.2房屋交付后，乙方承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

第五条权属转移及过户

5.1双方应依法办理房屋权属转移登记手续。

5.2房屋权属转移登记费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期支付房款，乙方有权按逾期部分房款每日加收____‰的违约金。

6.3乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的房价款作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方可要求对方提供相关证明文件，并对提供的信息进行核实。

2.房屋价格及支付方式：甲方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，乙方有权按逾期部分房款每日加收一定比例的违约金。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房款，如有困难，可与乙方协商延期支付。

3.交付及验收：双方应按照约定时间完成房屋交付及验收。如甲方对交付的房屋有异议，应在验收时提出，并签署《房屋验收单》。解决办法：双方可提前沟通，确保交付的房屋符合约定质量要求。

4.质量及保修：乙方保证所售房屋符合国家关于商品房的质量要求。如发生质量问题，乙方应承担维修责任。解决办法：甲方发现问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行维修。

5.权属转移及过户：双方应依法办理房屋权属转移登记手续。解决办法：双方可共同前往相关部门办理权属转移登记手续。

6.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为发生。

7.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可通过沟通协调，争取达成一致意见，如无法解决，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业依法取得土地使用权后，投资建造并公开出售的住宅。

2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一