买卖二手合同房合同5篇.docx

买卖二手合同房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的二手房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为XX平方米，位于XX楼，属于XX类型房产。甲方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有人，亦无其他纠纷。乙方已对该房屋进行了实地查看，并认可其现状。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XXXX元整（小写）XXXX元的价格将该房屋出售给乙方。该价格已包含所有税费和附加费用。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）XXXX元整（小写）XXXX元。

（2）在办理房屋过户手续时，支付剩余房款人民币（大写）XXXX元整（小写）XXXX元。

三、房屋交付及过户

1.甲方同意在签订本合同后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内设施完好，无损坏。如甲方未能按时交付，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有者。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

四、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋无其他纠纷，如存在其他纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保改造后的房屋结构安全。如乙方未经甲方同意擅自改造房屋结构，造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买甲方名下的二手房屋，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅卫。

4.房屋产权情况：该房屋为甲方个人所有，无其他共有产权人。甲方已结清该房屋的贷款，并已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

（3）甲方应保证房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得产权的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并协助办理过户手续。

（2）乙方应按时支付购房款，确保购房款的安全性和完整性。

（3）乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。如因乙方原因造成无法顺利购房的，乙方应承担相应的法律责任。

三、购房款支付方式及时间

1.购房款总额为：元。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后日内，将购房款全部支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全额购房款后的个工作日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因逾期交付房屋的，每逾期一天需向乙方支付违约金元。如逾期超过日的，乙方有权解除合同。如因乙方原因逾期付款的，每逾期一天需向甲方支付违约金元。如逾期超过日的，甲方有权解除合同。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行本合同过程中违约的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如因违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担全部责任并赔偿对方全部损失。

2.因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任并有权解除合同。但违约方应在合理期限内通知对方并提供相关证明材料。如因不可抗力导致合同无法继续履行的双方可协商解除合同并各自承担相应责