2024广东省房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

买方：

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

法定代表（或负责人）：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于广东省（市/县）__________街道（路）__________号，房屋证号：________________。

1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。

1.3房屋所有权证或者其他权属证书编号：________________。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付卖方逾期付款金额的____%作为违约金。

4.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方逾期交付房屋金额的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________

法定代表人（或负责人）：_____________法定代表人（或负责人）：_____________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方应提供房屋所有权证或其他权属证书，买方有权要求进行产权调查。

2.房屋实际情况与描述不符：如房屋实际面积、结构等与合同描述不一致。解决办法：签订合同前，买方有权实地查看房屋，并向专业机构咨询。合同中可约定如实际情况与描述不符，买方有权解除合同。

3.房屋过户手续：过户手续复杂，可能产生额外费用。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，明确过户费用由哪方承担。如有额外费用产生，按实际情况协商解决。

4.逾期交付或支付：可能导致违约金产生。解决办法：合同中应明确违约金的比例，并约定逾期交付或支付的解决办法。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。

5.合同履行过程中产生的争议：可能导致合同无法履行。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2.法定代表：指在法律上代表法人或其他组织行使权利、承担义务的自然人。

3.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

6.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

应用场合：

1.个人之间买卖位于广东省的房屋。

2.企业之间买卖位于广东省的房屋。

3.个人与企业之间买卖位于广东省的房屋。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权转让。