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占用村集体土地协议书5篇

篇1

甲方：XX村民委员会

乙方：XX房地产开发有限公司

鉴于：

1.甲方系依法成立的村民委员会，负责管理村集体财产及土地。

2.乙方系依法成立的房地产开发有限公司，拟在甲方所属村集体土地上进行房地产开发。

3.双方经过友好协商，达成一致意见，同意乙方占用甲方所属村集体土地。

为了明确双方的权利和义务，特此签订本协议书。

一、占用土地的范围及用途

1.乙方拟占用的土地位于甲方所属村集体土地范围内，具体位置及面积以双方现场确认的图纸为准。

2.乙方占用该土地的用途为房地产开发，包括但不限于建设住宅、商业用房及其他配套设施。

二、占用期限及续签事宜

1.乙方占用该土地的期限为XX年，自本协议签订之日起计算。

2.占用期限届满前，双方应协商续签事宜，乙方在同等条件下享有优先续签权。

三、土地补偿及支付方式

1.甲方同意将该土地无偿提供给乙方使用，但乙方应支付相应的土地补偿费用。具体补偿费用及支付方式如下：

（1）乙方在签订本协议后XX日内，向甲方支付土地补偿费用人民币XX元。

（2）乙方在每年占用期满后XX日内，向甲方支付下一年度的土地补偿费用人民币XX元。

2.甲方收到乙方支付的土地补偿费用后，应出具相应的收款凭证。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用土地。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方停止违约行为并采取补救措施。

（3）甲方应确保该土地权属清晰，无任何纠纷或争议。

（4）甲方应协助乙方办理相关建设手续及证件。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在甲方提供的土地范围内进行合法的房地产开发活动。

（2）乙方应按照本协议约定的用途使用土地，并确保不改变土地用途。

（3）乙方应按时支付土地补偿费用，并确保支付方式合法合规。

（4）乙方在开发过程中应遵守相关法律法规及政策规定，确保开发活动的合法性。

（5）乙方应积极配合甲方办理相关手续及证件，确保开发活动的顺利进行。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如乙方未按时支付土地补偿费用，甲方有权要求乙方补交欠款及滞纳金（滞纳金按欠款金额的日万分之五计算）。

（2）如乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方停止违法行为并恢复原状，同时有权解除本协议并追究乙方的法律责任。

2.如双方在本协议履行过程中发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX村民委员会

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（占用方）：

乙方（村集体）：

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为了明确甲乙双方的权益，确保土地资源的合理利用，双方本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范甲方对乙方村集体土地的使用行为，明确双方的权益，确保土地资源的合理利用，促进农村经济发展。

二、协议内容

1.占用土地位置及面积：甲方需明确占用乙方村集体土地的具体位置和面积，并提供相关证明材料。

2.占用期限：本协议约定的占用期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。到期后，甲方需将土地归还给乙方。

3.占用费用及支付方式：甲方需向乙方支付一定的占用费用，具体费用及支付方式如下：_____。甲方应确保支付的费用符合法律法规的规定，并遵守财务审计制度。

4.土地使用限制：甲方在占用期间，需遵守乙方村集体土地的使用限制，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如甲方违反使用限制，乙方有权解除协议并要求甲方承担相应的法律责任。

5.环境保护要求：甲方在占用期间，需遵守环境保护法律法规，采取有效措施防止环境污染。如因甲方原因导致环境污染，乙方