北京厂房租赁合同范本5篇.docx

北京厂房租赁合同范本5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于北京市_____________区（县）_____________路_____________号，建筑面积为_____________平方米。

1.2乙方租赁该厂房用于_____________（以公司名称为例）的生产经营活动。乙方保证在租赁期内，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：____________________。租金总额为人民币大写____________________元整（小写：__________元）。租金支付方式：____________________。租金支付时间：____________________。

四、押金及其他费用

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币大写_________元整（小写：_________元）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

4.2乙方应按时支付水、电、暖、气等公共事业费用以及物业管理费用。乙方逾期支付租金或其他费用的，应按照每日千分之___的比例向甲方支付违约金。如逾期超过___日仍未支付，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

五、厂房的维修及保养责任

六、违约责任及纠纷解决方式

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方厂房租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.甲方将其所有的位于北京市[地址]的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为[平方米]，具体面积以产权证为准。

2.乙方承诺租赁该房屋仅作为[租赁用途]，不会擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金[租金金额]。租金支付方式可选择一次性支付或分期支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，需提前告知甲方并征得甲方同意。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]，以确保租赁合同的履行。保证金在租赁期满后退还乙方。

2.如乙方在租赁期间违反租赁合同规定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿。

五、房屋交付与返还

1.甲方需在租赁起始日期前将租赁物交付给乙方。交付时，双方需对房屋进行验收，并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将租赁物返还给甲方。返还时，双方需对房屋进行验收，并签署返还确认书。

六、维修与保养

1.乙方需对租赁物进行必要的维修和保养，确保其安全使用。维修费用由乙方自行承担。

2.如因乙方原因导致租赁物损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.如一方违反租赁合同规定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的情况和违约程度确定。

2.如因乙方原因导致租赁合同提前终止，乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]。

八、争议解决

1.如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。

九、其他条款

1.租赁期间，乙方不得将租赁物转租或抵押给他人。如有特殊情况，需提前告知甲方并征得甲方同意。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将租赁物内的所有物品搬离，并确保房屋内外清洁干净。如有未搬离的物品或房屋损坏情况，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方