二手房买卖补充协议书合同范本6篇.docx

二手房买卖补充协议书合同范本6篇

篇1

本补充协议书为甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”）的补充协议。为了明确双方的权利和义务，特此订立本补充协议书。

一、房屋信息及价格

1.房屋信息：甲方所售房屋位于XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XXX平方米，户型为XXX。

2.房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋的价格为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。此价格包含房屋本身及其附属设施。

二、付款方式及时间

1.付款方式：乙方选择以下第XXX种付款方式：

（1）一次性付清全款；

（2）按揭贷款。具体贷款方式、利率及贷款年限以乙方与银行签订的贷款合同为准。

2.付款时间：乙方应在签订本补充协议书之日起XX个工作日内，将购房款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全额购房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起XX个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时向甲方提出书面异议。

四、产权过户及费用

1.产权过户：甲乙双方应在房屋交付后XX个工作日内，办理房屋产权过户手续。过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。

2.产权证明：甲方应在产权过户手续办理完毕后XX个工作日内，向乙方提供房屋产权证明文件。

五、违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本补充协议书的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见原合同相关条款。

2.纠纷解决：如双方在履行本补充协议书过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致合同不能继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并协助对方办理相关手续。

2.合同生效及终止：本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。如原合同与本补充协议书不一致的，以本补充协议书为准。合同终止时，双方应按照原合同及本补充协议书的约定履行相关义务。

七、特别约定

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，可正常办理过户手续。如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方相应损失。

2.乙方保证所提供的付款方式合法合规，如因乙方原因导致贷款无法发放或贷款额度不足的，乙方应自行承担相应责任。

3.双方在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是免除或限制对方权利的条款，应重点阅读并充分理解其含义和后果。如因未仔细阅读合同条款而导致的损失和纠纷，由未仔细阅读的一方自行承担责任。

4.本补充协议书未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本补充协议书具有同等法律效力。

5.本补充协议书一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

本协议书于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：

卖方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]

买方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]

鉴于，买方和卖方已经签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），双方在充分理解并同意的基础上，经友好协商，达成以下补充协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]平方米

3.房屋产权：[房屋产权]

4.房屋用途：[房屋用途]

二、补充条款

1.付款方式：买方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将购房款[购房款金额]元整（大写）支付至卖方指定账户。

2.房屋交付：卖方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给买方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

3.权属转移：买方支付购房款后，双方应共同办理房屋权属转移登记手续，确保房屋产权顺利过户至买方名下。

4.违约责任：若买方未按时支付购房款或卖方未按时交付房屋，违约方应向守约方支付违约金，违约金按购房款金额的XX%计算。

5.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、其他事项

1.本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有