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【物业保洁合同】小区物业管理承包协议书8篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX保洁服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的小区物业管理事宜，达成以下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方将小区物业管理服务委托给乙方，并有权对乙方的服务质量和履约情况进行监督。

（2）甲方有权对乙方的服务提出合理的要求和建议，并要求乙方进行改进。

（3）甲方应协助乙方开展工作，提供必要的数据资料和其他便利条件。

（4）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供优质的小区物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等服务项目。

（2）乙方应建立健全各项服务制度和操作规程，确保服务质量和效率。

（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时进行整改。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的数据资料和其他便利条件，并保守甲方的商业机密。

二、服务质量和标准

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲方的具体要求，制定服务质量和标准，并确保服务质量和效率。

2.乙方应建立健全服务质量监督机制，对服务过程进行全程监控，确保服务符合合同约定。

3.甲方应对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出合理的要求和建议，帮助乙方改进服务质量和效率。

三、服务费用和支付方式

1.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，费用包括但不限于保洁、绿化、安保等服务的费用。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用，如逾期支付应承担相应的违约责任。

3.乙方应向甲方提供合法的收费凭证，确保收费的合法性和合规性。

四、合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应及时协商解决，并互不承担违约责任。

五、争议解决和适用法律

1.本合同的争议解决方式为协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。

六、其他事项

1.双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：XXXX保洁服务有限公司

法定代表人（签字）：__________

日期：____年__月__日

篇2

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着公平、公正、自愿的原则，共同签订以下协议：

一、合同条款

1.合同双方的权利和义务

甲方权利和义务：

（1）甲方将位于XXX小区的物业管理权委托给乙方，并由乙方承担全部物业管理的责任。

（2）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理的指导意见。

（3）甲方应协助乙方解决工作中遇到的问题，并提供必要的支持和配合。

乙方权利和义务：

（1）乙方应严格按照物业服务合同的要求，履行物业管理的各项职责。

（2）乙方应确保小区内的公共设施、设备正常运行，并提供必要的维修和维护服务。

（3）乙方应加强对小区内的安全管理和保卫工作，确保小区的安全稳定。

（4）乙方应定期开展小区内的环境卫生工作，保持小区的整洁和美观。

2.合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商签订新的合同。

3.费用及支付方式

（1）乙方根据物业服务合同的约定，向甲方收取物业管理费用。具体费用标准及支付方式如下：

①物业管理费用包括：综合管理服务费、公共区域维护费、保洁服务费、绿化养护费、秩序维护费、停车管理费等。具体费用标准按甲方与乙方协商确定，并列入物业服务合同中。

②甲方应按时向乙方支付物业管理费用，支付方式为：每季度支付一次，具体支付时间按甲方与乙