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部分产权房屋买卖合同
甲方(卖方):_________________________
地址:_________________________________
联系电话:__________________________________
法定代表人:______________________________
职务:______________________________________
乙方(买方):_______________________
地址:_________________________________
联系电话:__________________________________
身份证号码:______________________________
(如乙方为法人,则填写法定代表人及职务)
鉴于甲方为部分产权房屋的合法拥有者,乙方愿意购买该部分产权房屋,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规,签订本部分产权房屋买卖合同,共同遵守。
第一条房屋基本情况
甲方同意出售的房屋位于:_______市_______区(县)_______路_______号,建筑面积为_______平方米。
该房屋的产权证号为:______________。
第二条产权份额
甲方出售的房屋产权份额为_______%。
甲方保证所出售的产权份额无争议、无抵押、无查封。
第三条交易价格
甲乙双方协商确定,该部分产权房屋的交易价格为人民币(大写):_______元整。
交易价格包括房屋本身价值及相关权益。
第四条付款方式及期限
乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币(大写):_______元整。
余款支付方式及期限为:
第一次支付:_______元整,于_______年_______月_______日前支付;
第二次支付:_______元整,于_______年_______月_______日前支付;
……
第五条房屋交付
甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。
房屋交付时,甲方应提供房屋钥匙、产权证明等相关文件。
第六条产权过户
甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理产权过户手续。
产权过户过程中产生的税费由_______方承担。
第七条房屋现状保证
甲方保证房屋现状与合同描述相符,不存在隐瞒房屋瑕疵的情况。
如房屋存在质量问题,甲方应在_______日内负责修复。
第八条违约责任
如甲方未按合同约定交付房屋或办理产权过户,应向乙方支付违约金,违约金为交易价格的_______%。
如乙方未按合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为未支付房款的_______%。
第九条争议解决
双方在履行合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成时,可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
合同一经签订,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。
如遇不可抗力因素,导致合同无法履行或部分履行,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方可根据实际情况协商变更或解除合同。
第十一条其他约定
本合同未尽事宜,双方可另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同的任何修改、补充或变更,均应以书面形式进行,并经双方授权代表签字盖章后生效。
第十二条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十三条合同份数
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(以上为合同的前半部分,待续。)
第十四条房屋交接标准
甲方应保证交付的房屋结构安全、设施设备完好,符合正常使用条件。
房屋交接时,双方应共同对房屋进行验收,确认房屋状况,并签署交接单。
第十五条风险转移
房屋交付后,因乙方使用不当造成的房屋损害,由乙方自行承担。
房屋交付前,房屋的风险由甲方承担。
第十六条房屋维修责任
甲方应保证房屋交付前无重大维修需求。
房屋交付后,日常维修由乙方负责;如房屋存在结构性问题,甲方应在保修期内负责维修。
第十七条附属设施及装修
房屋内的附属设施及装修状况应与合同描述相符。
乙方对房屋进行装修或改造,应遵守相关法律法规,不得破坏房屋结构安全。
第十八条共有权人同意
甲方应保证房屋共有权人已同意本次交易,并放弃优先购买权。
如共有权人提出异议,甲方应负责解决,并承担由此产生的法律责任。
第十九条房屋用途限制
乙方应按照房屋规划用途使用房屋,不得擅自改变房屋用途。
乙方改变房屋用途,应事先取得甲方及相关部门的同意。
第二十条甲方声明
甲方声明对所出售房屋拥有合法的产权份额,有权进行出售。
甲方声明房屋不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷。
第二
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