二零二四年度租赁合同中的维修责任规定.docx

二零二四年度租赁合同中的维修责任规定

本合同目录一览

1.租赁物的描述与范围

1.1租赁物的具体描述

1.2租赁物的使用范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.维修责任规定

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险责任

5.1保险的购买与维持

5.2保险理赔程序

6.租赁物的使用与保管

6.1使用要求

6.2保管责任

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约行为

8.2承租人违约行为

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约程序

11.合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址义务的履行

12.合同的转让

12.1转让的条件

12.2转让的程序

13.适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

1.租赁物的描述与范围

1.1租赁物的具体描述

租赁物为位于市区街道的平方米商业办公space，具体位置和物业状况详见附件一。

1.2租赁物的使用范围

租赁物仅限于商业办公用途，承租人不得将租赁物用于其他非法或者违反规定的用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，年度总租金为人民币X元整。

3.2租金支付周期

租金每月底支付，承租人应在每个月的第日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。

4.维修责任规定

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物的正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保租赁物的安全和使用寿命。

4.3维修费用承担

租赁物的重大维修费用由出租人承担，日常维护保养费用由承租人承担。

5.保险责任

5.1保险的购买与维持

承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.2保险理赔程序

保险理赔程序详见附件三。

6.租赁物的使用与保管

6.1使用要求

承租人应按照正常的商业办公用途使用租赁物，不得进行任何违法或违反合同用途的活动。

6.2保管责任

承租人应负责对租赁物进行妥善保管，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。

8.违约责任

8.1出租人违约行为

出租人未能履行合同约定的维修、保养义务，或未能按时提供租赁物，或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

8.2承租人违约行为

承租人未能按时支付租金，或未能按照合同约定使用和保管租赁物，或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。

10.3合同续约程序

如需续约，双方应于合同期满前六个月协商一致，并签订新的租赁合同。

11.合同的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息指的是合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。

11.2必威体育官网网址义务的履行

双方应对必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

12.合同的转让

12.1转让的条件

承租人如需将合同权利义务全部或部分转让给第三方，须经出租人同意。

12.2转让的程序

转让应通过书面协议，并由双方和新的承租人签字盖章确认。

13.适用法律与管辖

13.1适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2管辖法院

本合同纠纷应在租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

14.其他条款

14.1合同的附件

本合同附件包括租赁物描述、租金支付明细、保险理赔程序等，附件与合同具有同等法律效力。

14.2合同的修订历史记录

本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式注明修订日期，并由双方签字盖章确认。

第二部分：第三方介入后