2024购房定金合同范本范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2乙方购买上述房屋，并支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

第二条定金

2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对本合同履行意愿的担保。

2.2乙方支付定金后，若乙方不履行本合同约定的购买义务，甲方有权不退还定金；若甲方不履行本合同约定的出售义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1双方约定在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。

3.2甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等影响房屋过户的问题。

3.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2本合同约定的违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：

签字/盖章日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的基本情况，包括房屋的位置、结构、所有权证号等。

解决办法：双方可以实地考察房屋，并向相关部门查询房屋的权利状况，以确保双方对房屋情况的了解准确无误。

2.定金支付：乙方应在合同约定的时间内支付定金，定金的数额和支付时间应在合同中明确约定。

解决办法：乙方未按时支付定金的，甲方有权拒绝履行合同；甲方未按约定履行合同的，乙方有权要求双倍返还定金。

3.过户手续：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并确保房屋权利清晰，无任何抵押、债务等影响房屋过户的问题。

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，并向相关部门提供必要的文件和资料。若因房屋权利问题导致过户受阻的，双方应共同协商解决。

4.违约责任：任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

解决办法：双方应严格遵守合同的约定，履行自己的合同义务。若发生违约情况的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为履行合同而支付的一定数额的钱款，作为对合同履行意愿的担保。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额或物品。

7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的过程。

应用场合：

1.个人购房：适用于个人买家购买卖家的自用住宅。

2.房产交易：适用于房产中介机构作为中介方的房产买卖交易。

3.投资购房：适用于投资者购买房产用于出租或短期出售。

4.赠与购房：适用于房产作为礼物或遗产转移的情况。

5.法院拍卖：适用于法院拍卖房产时的买卖合同。

补充条款：

1.房屋交付时间：明确甲方应在过户手续办理完毕后多久内将房屋交付给乙方。

2.房屋维护责任：规定甲方在过户前和过户后对房屋维护的责任和义务。

3.装修条款：如果房屋需要装修，应明确装修的范围、标准、费用及责任。

4.户口迁移：如果涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间、责任和相关费用。

5.物业费用：明确房屋过户前后的物业费用由哪方承担。

6.维修基金：如果存在维修基金，应明确维修基金的归属和使用规定。

7.交易税费：明确交易中产生的税费由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

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