商铺房屋租赁合同协议模板8篇.docx

商铺房屋租赁合同协议模板8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋位于该商铺的XX层，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金按每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在每次租金支付期满前XX天，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX

账号：XXXXXXXXXXXX

四、保证金及押金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币XX元（大写：XX元整）。该保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并赔偿因乙方原因导致房屋损坏或损失的费用。

2.乙方在租赁期满并返还房屋时，甲方应退还乙方缴纳的保证金。若乙方在租赁期内有违约行为或未赔偿房屋损坏费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

3.乙方还需缴纳押金人民币XX元（大写：XX元整），该押金用于确保乙方在租赁期内按时支付租金和其他费用。租赁期满或合同终止时，乙方返还房屋并清算所有费用后，甲方应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时支付房屋租金、水电费、物业管理费等费用。如逾期未支付，甲方有权加收滞纳金。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转让给他人。如需提前退租，应得到甲方的书面同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应按时返还房屋，并清理房屋内的杂物和垃圾。甲方有权扣除押金作为违约金。

六、违约责任及赔偿

1.乙方如逾期支付租金或滞纳金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方如有损坏房屋设施或公共部位的行为，应赔偿相应的损失和费用。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或造成安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并进行整改。

3.若因不可抗力因素导致房屋无法出租或承租方无法正常使用房屋，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成，双方均不承担违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，不得采取任何违法手段进行报复或损害对方的合法权益。同时，双方应积极配合法院的审理工作，如实提供有关证据和材料。

3.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。在争议解决过程中，乙方应积极配合甲方的合理要求，并提供必要的支持和协助。

八、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务和责任。同时，双方应妥善保管合同原件和复印件，并确保合同的合法性和有效性。

2.为确保合同的合法性和有效性，双方应在合同签订后尽快到相关机构进行合同备案登记。合同备案登记的费用由双方自行承担。如因一方原因导致合同未能及时备案登记而影响另一方权益的，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

该商铺位于_____，建筑面积为_____平方米，结构为_____，装修情况为_____。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.