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建筑合同法全文必威体育精装版

第一章总则

第一条法律目的

建筑合同法旨在保护建筑工程参与主体的合法权益，维护建筑市

场秩序，促进建筑产业的健康发展。

第二条适用范围

本法适用于境内的建筑工程活动中的合同订立、履行和纠纷解决

。

第三条基本原则

建筑合同的订立和履行应当遵循公平、自愿、等价有偿、诚实信

用原则。

第二章建筑工程合同的订立

第四条合同形式

建筑工程合同可以采用书面形式或者口头形式订立。但是，国家

法律、行政法规另有规定的除外。

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第五条合同内容

建筑工程合同应当明确约定有关建筑工程的名称、规模、质量要

求、工期、价款等主要内容，并附有有关施工图纸、技术文件。合同

可以约定施工组织设计、施工方式、工程变更、工程分包等事项。

第六条合同变更

经订立的建筑工程合同，当事人可以协商一致变更合同内容。变

更的内容应当书面形式确认，并应当符合法律、法规的规定。对建筑

工程质量、安全、进度以及合同价款的影响较大的变更，应当重新订

立合同。

第三章建筑工程合同的履行

第七条施工期限

建筑工程合同应当约定施工期限。当事人可以依法约定工程前期

准备、施工、竣工的时间。如果当事人对施工期限没有约定，应当按

照合同的性质和工程的规模、复杂程度合理确定。

第八条施工方式

建筑工程合同可以约定施工方案或者施工方式。当事人可以选择

承包人全权负责施工，也可以选择业主组织专业承包，或通过其他方

式进行合作施工。

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第九条确定价款

建筑工程合同应当约定价款，并按照约定的工程进度和质量验收

乃至最终竣工验收情况确定。当事人可以约定工程进度款、质量保证

金、尾款等支付方式和比例。

第四章建筑工程合同的变更和解除

第十条变更合同

在施工过程中，当事人可以根据工程实际情况协商一致变更原合

同。变更合同应当经过书面形式确认，并按照约定的程序和要求执行

。

第十一条解除合同

发生不可抗力或者其他经合同订立后无法预见、无法避免且不属

于一方当事人的过错的情况，致使无法继续履行合同的，当事人有权

请求解除合同。

第五章建筑工程合同的履行保证及索赔

第十二条履行保证

建筑工程合同的当事人可以协商约定约束各方以确保合同履行的

履行保证金、质量保证金等方式。

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第十三条违约责任

当事人违反建筑工程合同的约定，造成损失的，应当承担违约责

任，赔偿对方因此遭受的损失，并承担其他合法责任。

第十四条争议解决

建筑工程合同纠纷应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可

以依法选择提交仲裁、诉讼解决。

第六章附则

第十五条

本法所称建筑工程，包括新建、改建、扩建、重建、装修建筑工程。

第十六条本法施行前已订立的建筑工程合同，适用本法。

第十七条本法自[日期]起施行。

结束语

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