二手房房东出售合同范本.docx

二手房房东出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.合同简介：

甲方为购买二手房之目的，与乙方达成协议，双方根据自愿、平等、诚实信用的原则，签订本合同。以下对双方当事人信息及合同相关内容进行详细说明。

一、甲方信息

甲方为购买二手房的买方，具备完全民事行为能力，同意按照本合同约定的条件购买乙方的二手房。甲方在此确认其提供的名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式等信息均真实、准确、有效。

二、乙方信息

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

乙方为二手房的卖方，具备完全民事行为能力，拥有所出售二手房的合法所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、有效。

三、合作背景与前提条件

1.甲方为实现购房目的，经充分了解、考察，决定购买乙方所拥有的二手房。

2.乙方愿意按照本合同约定的条件，向甲方出售所拥有的二手房。

3.双方对彼此提供的资料进行了充分了解，确认对方具备履行本合同的资格和能力。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成二手房的买卖交易。

5.双方在签订本合同前，已充分了解相关法律法规，确认本合同内容符合国家法律法规的规定。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务、责任等内容，确保双方按照约定履行合同。以下内容与本合同具有关联性：

1.房屋基本信息：包括房屋坐落、面积、结构、用途、权属等。

2.双方的权利与义务：包括甲方支付购房款、乙方交付房屋及办理过户手续等。

3.价格与支付条件：明确购房款金额、支付方式、支付时间等。

4.履行期限：规定双方履行合同义务的时间节点。

5.违约责任：约定一方违反合同约定应承担的责任。

6.不可抗力：规定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。

7.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。

8.其他条款：包括但不限于合同变更、解除、终止等事项。

9.附则：包括合同的生效、修改、补充等事项。

10.签署：双方签字盖章确认合同内容。

本合同范本旨在为双方提供一份明确、具体、实用的合同文本，以保障双方合法权益，促进二手房买卖交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的二手房的相关事宜，确保双方按照约定完成房屋买卖交易。具体内容包括：

1.乙方将所拥有的二手房出售给甲方，甲方支付相应的购房款。

2.双方按照本合同约定的条件，办理房屋过户手续，确保甲方取得房屋所有权。

3.明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.二手房：指乙方所拥有的、位于本合同指定地址的、已完成首次交易的住房。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买二手房的款项。

3.过户手续：指按照国家法律法规的规定，将二手房所有权从乙方转移至甲方的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的条件，购买乙方所拥有的二手房。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证明、土地使用权证等相关手续，以确保房屋交易的合法性。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应费用。

5.甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格，向甲方出售所拥有的二手房。

2.乙方应保证所出售的房屋具备合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应向甲方提供房屋所有权证明、土地使用权证等相关手续，协助甲方办理过户手续。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理水、电、燃气等设施设备的过户或更名手续。

5.乙方在房屋交付前，应保证房屋的正常使用，不得损坏房屋设施设备。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保二手房买卖交易的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方二手房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方支付购房款的方式为：

a)一次性支付：在签订本合同之日起【】日内，甲方将购房款一次性支付给乙方；

b)分期支付：甲方按照以下分期支付计划向乙方支付购房款：

-首期款：人民币【】元整，在签订本合同之日起【