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城市更新白皮书系列
未来人居社区
未来人居社区
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第一太平戴维斯
朱兆荣SiuWingChu
第一太平戴维斯中国区首席执行官
衣食住行历来是人们最为关心的民生居环境和健康配套，更为聪明的智能历史正在回归到对睦邻关系的重新梳
话题，而“居住”无疑又是其中更重化社区管理等。其中有些部分会在疫理，随着家庭结构简单化，更需要在
要的命题，据统计国内家庭近七成的情的催生下，不久后会加速步入我们社区中找到归属感。
财富沉淀在房子中。基于人们对未来的日常生活。在房屋内部，基于家庭
同时，在未来的人居中，我们也会思
美好生活的畅想，更怀着对未来人居结构的改变和生活习惯的变化，传统
考和环境的相容、对低碳的贡献、突
社区的憧憬，我们希望以此书抛砖引的格局正在悄然升级，多套房、或者
发情况下的社区韧性、与优秀历史建
玉、与大家共同探讨未来人居社区的可变户型等设计，正不断迎合人们对
筑相融等各种课题。新的时代正在来
蓝图。未来人居社区应是个包罗万象私密空间和彰显个性的需求。
临，人们对于未来居住功能的深度思
的体系，不仅体现在社区环境或户型
在软件管理层面，对服务提升的呼声考和不断探索，让人们更清晰地了解
配置等物质层面，也需照顾到心理健
不断提高，并赋予社区文化塑造、定到自己想要居住在怎样的社区、环境
康等以往被忽视的需求。
制人文关怀等更多层面的软性内涵，和空间中。让人与社区的关系更为和
从硬件角度来看，会有更完善和舒适在服务管理和精神需求上给社区注入谐美好。
的人性化配置：大小适中的社区规模更多的思想和灵魂。还有对邻里关系
或更受青睐、避免过大难以管理或过的思考，随着国内住宅格局的几经变
小配置匮乏，更为关注社区内部的人化，邻里关系曾经从熟悉变为陌生，
第一太平戴维斯
未来人居社区
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华建集团华东建筑设计研究院有限公司
张俊杰ZhangJunJie
教授级高级工程师
华建集团华东建筑设计研究院有限公司总经理、总建筑师
社区是组成城市形态的细胞单元，也是中，我国已经累计建设了一批规模较大、发展指导文件，与片区更新一并，以
承载国家治理的基层空间。同时社区的品质过关的城市居住社区，使居民的基本“小”“精”“微”为特点的社区更新
建设也与社会形势的变迁有着千丝万缕生活得到保障。但不可忽略的是，一大批也是各地实施城市更新的重要方式之一。
的联系。我国的社会自新中国建立后经建成时间较早的社区已经或正在“老去”，例如，上海于2014年就已率先提出“15
历了从农业时期的“乡土中国”到工业成为
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