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2024年店铺商铺租赁合同例文

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同背景与原则

1.3术语定义

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业

3.1物业描述与地址

3.2物业使用性质与限制

3.3物业现状与交付条件

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2续租与提前解除条件

4.3租赁期满物业返还

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

5.2押金与保证金

5.3其他费用与分摊

第六章：物业使用与维护

6.1乙方的使用权与义务

6.2物业的日常维护与修缮

6.3物业使用规则与限制

第七章：装修与改造

7.1装修的申请与审批

7.2装修标准与要求

7.3装修期间的责任与义务

第八章：违约责任

8.1违约情形与认定

8.2违约补救措施

8.3违约金与赔偿责任

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除或变更后的权益处理

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2通知义务与证明

10.3不可抗力后果处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1必威体育官网网址协议

12.2特殊约定

12.3其他附加条款

第十三章：签字页

13.1甲方签字栏

13.2乙方签字栏

13.3签订时间

13.4签订地点

第十四章：合同生效及其他

14.1合同的生效条件

14.2合同文本的份数与效力

14.3通知和送达方式

附件一：物业平面图与技术参数

附件二：租金与费用明细表

附件三：物业交付与返还标准

附件四：装修与改造申请表

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规定甲乙双方就乙方租赁甲方物业的条款与条件。

1.2合同背景与原则

基于互惠互利原则，甲乙双方经协商一致，同意签订本租赁合同。

1.3术语定义

合同中使用的专有名词和术语定义见附件一《术语解释》。

第二章：租赁双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方是位于______的合法物业所有者或授权代理人。

2.2承租方（乙方）信息

乙方是具有完全民事行为能力的个人或企业法人。

2.3双方声明与保证

双方声明具有签订和履行本合同的资格，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：租赁物业

3.1物业描述与地址

物业位于______，具体描述包括面积、结构等。

3.2物业使用性质与限制

明确物业的用途和乙方在使用过程中应遵守的限制。

3.3物业现状与交付条件

物业交付时应满足的条件，包括设施设备等。

3.3.1物业交付标准

详细列明物业交付时的具体标准和要求。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2续租与提前解除条件

双方关于续租和提前解除合同的条件和程序。

4.3租赁期满物业返还

乙方在租赁期满后返还物业的条件和要求。

4.3.1租赁期满通知

乙方应在租赁期满前____天内通知甲方是否续租。

第五章：租金与费用

5.1租金金额与支付方式

租金为人民币______元，支付方式为______

5.2押金与保证金

乙方应支付押金人民币______元，作为履行合同的保证。

5.3其他费用与分摊

包括物业管理费、水电费等其他费用的支付和分摊。

5.3.1费用支付时间

明确各项费用的支付时间和逾期支付的责任。

第六章：物业使用与维护

6.1乙方的使用权与义务

乙方有权按合同约定使用物业，并应履行相应的维护义务。

6.2物业的日常维护与修缮

甲方负责物业的结构性维护，乙方负责日常使用中的维护。

6.3物业使用规则与限制

乙方应遵守甲方制定的物业使用规则和限制。

6.3.1特殊使用限制

对于可能影响物业安全或其他租户权益的特殊使用，乙方应事先申请并获得甲方同意。

第七章：装修与改造

7.1装修的申请与审批

乙方若需进行装修，应向甲方提交申请并获得书面同意。

7.2装修标准与要求

乙方装修应符合国家相关标准和甲方的要求。

7.3装修期间的责任与义务

明确乙方在装修期间的责任和义务，包括安全管理等。

7.3.1装修保证金

乙方应支付装修保证金，以保证装修活动符合规定。

第八章：违约责任

8.1违约情形与认定

包括逾期支付租金、擅自转租等违约情形。

8.2违约补救措施

违约方应采取的补救措施，如支付违约金等。

8.3违约金与赔偿责任

违约方应支付的违约金和因违约给对方造成的损失赔偿。

8.3.1违约金的计算方法