2024上海房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于上海市____________区____________路____________号，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2房屋所有权证号：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项：

1.甲方为房屋的合法所有权人，应确保其有权出租该房屋，并拥有房屋所有权证。

解决办法：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明其有权出租该房屋。

2.乙方为合法的自然人、法人或其他组织，具备租赁房屋的资格。

解决办法：乙方应向甲方提供有效的身份证明或法人资格证明，以证明其具备租赁房屋的资格。

3.租赁期限、租金及支付方式、押金等条款需双方协商一致，并明确记载在本合同中。

解决办法：双方应就租赁期限、租金及支付方式、押金等条款进行充分协商，并在本合同中明确记载双方达成的一致意见。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有需要改动的地方，应提前与甲方沟通并获得甲方同意。

5.在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方如需提前解除或变更本合同，应协商一致，并签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

解决办法：甲乙双方应各自保存一份本合同，以确保双方均能随时查阅合同内容。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：