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社区集体资产管理制度

社区集体资产管理制度是指由社区居民自主管理、自主运营的

集体资产管理制度。这种管理制度既能保障居民的利益，又能

促进社区的发展和繁荣。在企业经济市场化的今天，社区集体

资产管理制度具有切实可行性和重要意义。

一、制定原则

社区集体资产管理制度的制定必须遵循以下原则：

1.依法治理原则：社区集体资产管理制度必须严格遵守国家法

律、法规以及相应的行政规章和政策。

2.公开透明原则：社区集体资产管理制度必须公开透明、公平、

公正，便于社区居民监督和参与管理。

3.民主自治原则：社区集体资产管理制度必须根据社区居民的

意见和需求制订，充分发挥居民的主体作用。

4.效率优先原则：社区集体资产管理制度必须提高效率、降低

成本，增强投资效益和社区居民的生活质量。

二、管理范围

社区集体资产管理制度的管理范围包括社区所有的集体资产和

集体企业，具体包括：

1.自然资源类：如土地、水资源、森林资源等；

2.社会资源类：如公共服务设施、娱乐设施、商业设施等；

3.集体企业类：如农村合作社、服务业企业、生产加工企业等。

三、组织架构

社区集体资产管理制度的组织架构包括了社区居民代表会、社

区居民会议、社区居民委员会、集体资产监督委员会、集体企

业管理委员会等组织。

1.社区居民代表会：由社区居民选举产生，代表社区居民行使

权利和履行义务。

2.社区居民会议：由社区居民自主决定，聚集居民意见，提出

集体资产建设意见和建议。

3.社区居民委员会：由社区居民代表会选出的代表组成，负责

社区事务和集体资产管理。

4.集体资产监督委员会：由社区居民代表会选出的代表组成，

负责对社区集体资产的监督和管理。

5.集体企业管理委员会：由社区居民自行创建的企业管理组织。

四、资产获取

社区集体资产管理制度的资产获取方式有以下方式：

1.直接投资：社区居民可以自主投资或从社区储备经费中拨款，

或通过行政授权获得资产。

2.共同收益：社区居民可以共同从集体资产中获得经济利益和

社会效益。

3.社会资助：社区居民可以通过社会资助、赞助获得集体资产。

五、资产运营

社区集体资产管理制度的资产运营方式包括以下方式：

1.自主经营：社区居民自主创业，自主经营集体资产，直接获

得经济利益。

2.经办经营：社区居民委托专业经办机构管理集体资产，由经

办机构按照协议和规定向委托方分配经济利益。

3.联合经营：社区居民自行组织联合经营集体资产，并分享经

济利益。

4.公益型经济活动：社区居民自愿组织公益性、非营利性经济

活动，实现社会公益。

六、资产分配

社区集体资产管理制度的资产分配原则包括以下原则：

1.公平、公正：对所有社区居民一视同仁，不分大小、贡献大

小，公平分配资产。

2.利益共享：社区居民共同享有集体资产收益。

3.分红权益：社区居民可以根据投资额度或共同保护资产的份

额获得分红权益。

4.福利待遇：社区居民可以获受集体资产的优惠待遇和其他福

利。

七、管理监督

社区集体资产管理制度的管理监督包括以下方面：

1.集体资产监督委员会对集体资产进行管理和监督，避免滥用

职权和私自转移资产。

2.社区居民会议和社区居民代表会参与集体资产经营管理，监

督管理过程。

3.集体资产经营管理委员会对集体资产运营和利益进行分配和

监督，并制订详细的报告和说明。

4.专业机构和独立监督组织参与社区资产运营和利益分配的独

立监察。

总之，社区集体资产管理制度是社区居民通过自主管理、自治

权利，促进社区和谐和发展的重要制度。只有在遵循上述原则

和组织架构，并保障资产获取和运营的公正公平，才能保证社

区居民以及社区本身获得更大的利益。