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2024年福州二手房购房合同
合同目录
第一章:合同背景及声明
1.1合同目的
1.2合同双方声明
1.3合同法律依据
第二章:当事人信息
2.1甲方(卖方)信息
2.2乙方(买方)信息
2.3当事人资格确认
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋附属设施
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3付款条件及保障
第五章:房屋交付
5.1交付标准与条件
5.2交付时间及程序
5.3交付时的费用承担
第六章:产权过户
6.1产权过户的条件
6.2过户手续的办理
6.3过户费用的承担
第七章:税费及其他费用
7.1税费的种类及承担
7.2其他相关费用的说明
7.3费用支付的时间与方式
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的计算与支付
第九章:合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的情形
9.3合同终止的效力
第十章:争议解决
10.1争议解决的方式
10.2适用法律
10.3争议解决的地点
第十一章:附则
11.1合同生效条件
11.2合同的解释权
11.3其他补充事项
签字栏
甲方(卖方):____________
乙方(买方):___________
签到时间:________年______月______日
签订地点:_________________
合同编号:__________
第一章:合同背景及声明
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于福州二手房交易的条款与条件。
1.2合同双方声明
甲乙双方声明已充分理解合同内容,并自愿遵守合同规定。
1.3合同法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
第二章:当事人信息
2.1甲方(卖方)信息
甲方姓名/名称:____________
身份证号码/统一社会信用代码:____________
联系方式:___________
2.2乙方(买方)信息
乙方姓名/名称:____________
身份证号码/统一社会信用代码:____________
联系方式:___________
2.3当事人资格确认
甲乙双方均具有完全民事行为能力,有权签订本合同。
第三章:房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋地址:____________
建筑面积:____________
房屋结构:___________
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号:____________
土地使用权证号:___________
3.3房屋附属设施
附属设施包括但不限于装修、家具、家电等。
3.3.1附属设施清单
具体附属设施详见附件一《附属设施清单》。
第四章:交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋总价为:____________
4.2付款方式及期限
乙方选择以下第______种付款方式:
(1)一次性付款
(2)分期付款
(3)按揭贷款
4.3付款条件及保障
乙方应于______年______月______日前支付定金______元。
4.3.1定金支付
定金支付后,乙方违约不买,定金不予退还;甲方违约不卖,应双倍返还定金。
第五章:房屋交付
5.1交付标准与条件
房屋交付应满足以下条件:
房屋为空房状态
房屋附属设施完好
5.2交付时间及程序
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
5.3交付时的费用承担
交付时,房屋相关的物业管理费、水电煤气费等由甲方结清。
5.3.1费用结清证明
甲方应提供费用结清的相关证明。
第六章:产权过户
6.1产权过户的条件
甲方应保证房屋权属无争议,能顺利办理过户手续。
6.2过户手续的办理
甲方应协助乙方在______年______月______日前完成产权过户手续。
6.3过户费用的承担
过户费用由______方承担。
6.3.1费用支付凭证
支付过户费用后,应向另一方提供支付凭证。
以上为合同前半部分内容,后续章节将在后续提问中继续完善。
第七章:税费及其他费用
7.1税费的种类及承担
本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等,由______方承担。
7.2其他相关费用的说明
包括房屋评估费、中介服务费等,具体费用项目及金额如下:
7.3费用支付的时间与方式
所有费用应在______年______月______日前支付完毕,支付方式为______。
7.3.1税费支付凭证
税费支付后,应向另一方提供税费支付凭证。
第八章:违约责任
8.1违约行为的界定
包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋或过户等。
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