2024年福州二手房购房合同.docx

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2024年福州二手房购房合同

合同目录

第一章:合同背景及声明

1.1合同目的

1.2合同双方声明

1.3合同法律依据

第二章:当事人信息

2.1甲方(卖方)信息

2.2乙方(买方)信息

2.3当事人资格确认

第三章:房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施

第四章:交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件及保障

第五章:房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间及程序

5.3交付时的费用承担

第六章:产权过户

6.1产权过户的条件

6.2过户手续的办理

6.3过户费用的承担

第七章:税费及其他费用

7.1税费的种类及承担

7.2其他相关费用的说明

7.3费用支付的时间与方式

第八章:违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

第九章:合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的情形

9.3合同终止的效力

第十章:争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律

10.3争议解决的地点

第十一章:附则

11.1合同生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他补充事项

签字栏

甲方(卖方):____________

乙方(买方):___________

签到时间:________年______月______日

签订地点:_________________

合同编号:__________

第一章:合同背景及声明

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于福州二手房交易的条款与条件。

1.2合同双方声明

甲乙双方声明已充分理解合同内容,并自愿遵守合同规定。

1.3合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

第二章:当事人信息

2.1甲方(卖方)信息

甲方姓名/名称:____________

身份证号码/统一社会信用代码:____________

联系方式:___________

2.2乙方(买方)信息

乙方姓名/名称:____________

身份证号码/统一社会信用代码:____________

联系方式:___________

2.3当事人资格确认

甲乙双方均具有完全民事行为能力,有权签订本合同。

第三章:房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋地址:____________

建筑面积:____________

房屋结构:___________

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号:____________

土地使用权证号:___________

3.3房屋附属设施

附属设施包括但不限于装修、家具、家电等。

3.3.1附属设施清单

具体附属设施详见附件一《附属设施清单》。

第四章:交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为:____________

4.2付款方式及期限

乙方选择以下第______种付款方式:

(1)一次性付款

(2)分期付款

(3)按揭贷款

4.3付款条件及保障

乙方应于______年______月______日前支付定金______元。

4.3.1定金支付

定金支付后,乙方违约不买,定金不予退还;甲方违约不卖,应双倍返还定金。

第五章:房屋交付

5.1交付标准与条件

房屋交付应满足以下条件:

房屋为空房状态

房屋附属设施完好

5.2交付时间及程序

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.3交付时的费用承担

交付时,房屋相关的物业管理费、水电煤气费等由甲方结清。

5.3.1费用结清证明

甲方应提供费用结清的相关证明。

第六章:产权过户

6.1产权过户的条件

甲方应保证房屋权属无争议,能顺利办理过户手续。

6.2过户手续的办理

甲方应协助乙方在______年______月______日前完成产权过户手续。

6.3过户费用的承担

过户费用由______方承担。

6.3.1费用支付凭证

支付过户费用后,应向另一方提供支付凭证。

以上为合同前半部分内容,后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章:税费及其他费用

7.1税费的种类及承担

本次交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等,由______方承担。

7.2其他相关费用的说明

包括房屋评估费、中介服务费等,具体费用项目及金额如下:

7.3费用支付的时间与方式

所有费用应在______年______月______日前支付完毕,支付方式为______。

7.3.1税费支付凭证

税费支付后,应向另一方提供税费支付凭证。

第八章:违约责任

8.1违约行为的界定

包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋或过户等。

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