2024厂房临时出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租的厂房位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租甲方厂房用于____________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房的安全、合法使用，确保厂房符合乙方所需的用途。

4.2乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，不得从事违法活动。

4.3乙方应在租赁期内负责厂房的物业管理、维护和维修，确保厂房设施的正常运行。

4.4租赁期内，如遇厂房权属纠纷、征收、拆迁等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应终止。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权按同期银行贷款利率加倍计收滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________

代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，核实双方营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确厂房地址、面积、用途等关键信息，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述厂房地址、建筑面积、用途等信息，并附上相关证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免租金支付出现纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等。

4.双方权利义务要明确，防止权益受损。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括厂房使用、维护、维修等。

5.违约责任要明确，以便在违约情况下追究责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金、滞纳金等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时及时解决。

解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，如协商无果，则选择向法院提起诉讼。

7.注意合同的签订和履行过程中，保管好相关证据，以备不时之需。

解决办法：在合同签订和履行过程中，保留好相关文件、邮件、短信等证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指厂房的出租方，具有出租厂房的权力。

2.乙方：指厂房的承租方，具有租赁厂房的权力。

3.租赁期限：指乙方租赁厂房的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.适用于厂房所有者或授权代理人与需要临时使用厂房的个体或企业之间的租赁关系。

2.适用于短期需要使用厂房的场合，如临时生产线、仓储需求、影视拍摄等。

3.适用于厂房所有人希望对租赁对象进行筛选，确保租赁方符合特定要求（如行业属性、环保标准等）的场合。

4.适用于需要明确租赁期间双方权利义务，以及租赁结束后的责任分配的场合。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方只能按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。

2.安全生产：乙方应严格遵守安全生产规定，确保在使用厂房过程中的安全。

3.环保要求：乙方应符合当地环保法规，不得造成环境污染。

4.保险责任：乙方应在租赁期内购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁