2024版二手房交接书范本.docx

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2024版二手房交接书范本

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

中介方（如有）：_______

营业执照编号：_______

联系电话：_______

地址：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

房屋地址：_______

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

房屋结构：_______

房屋所有权人：_______

房屋共有权人：_______

房屋抵押情况：_______

房屋查封情况：_______

鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无争议，无抵押或已解除抵押，无查封或已解除查封。

1.2甲方保证房屋的建筑面积、结构、用途等信息真实准确。

1.3甲方保证房屋无重大质量问题，符合居住安全标准。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

2.2乙方同意按以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方在签订本合同之日起_______日内支付定金人民币_______元。

2.2.2首付款：乙方在房屋过户前_______日内支付首付款人民币_______元。

2.2.3余款：余款人民币_______元在房屋过户完毕且甲方交付房屋后_______日内支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋内的设施设备完好，无损坏。

3.3甲方应将房屋内的水、电、燃气等费用结清，并提供相关证明。

第四条房屋过户

4.1双方同意在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户所需的各项手续，并提供必要的文件和资料。

4.3过户产生的税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

5.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为房屋交易价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

乙方签字：_______

中介方签字（如有）：_______

签订日期：_______

请注意，本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师。

第八条附件及其他补充说明

8.1附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力。

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：房屋平面图及结构图

附件三：房屋现状照片

附件四：房屋设施设备清单

附件五：房屋过户所需文件清单

8.2违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在重大质量问题、未协助乙方办理过户手续等。

乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定时间办理过户手续等。

违约行为的认定应以合同约定为准，双方应本着公平、合理的原则处理违约事宜。

8.3法律名词及解释：

房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

定金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的款项。

首付款：乙方在房屋过户前支付的部分房款。

余款：除定金和首付款外，乙方应支付的剩余房款。

8.4执行中遇到的问题及解决办法：

如遇房屋过户手续办理延迟，双方应协商确定新的过户时间。

如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出后合理期限内修复。

如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

8.5所有应用场景：

本合同适用于二手房买卖交易，包括但不限于个人对个人的交易、通过中介机构进行的交易等。

本合同适用于各类住宅、商业用房、办公用房等房屋类型。

第九条合同的变更和解除

9.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同